Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Grindbank 29

6071SE Swalmen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Grindbank 29 Swalmen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke woonwijk in Swalmen, ligt deze fijne 2-onder-1-kap woning met aanbouw en inpandige berging/garage. Deze nette woning heeft lekker veel leefruimte op de begane grond, een moderne badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping én een vaste trap naar de zolderverdieping, met nog een extra slaapkamer. Kortom, heel veel huis voor je euro’s. Kom je ook een kijkje nemen? De woning ligt vlakbij de dorpskern van Swalmen, welke niet alleen over winkels (o.a. een supermarkt), maar ook over een treinstation beschikt. Swalmen grenst aan Roermond, hetgeen betekent dat je in enkele minuten bij het Retailpark bent (met o.a. een AH XL en Mediamarkt) en dat je ook kunt genieten van al het moois dat deze stad te bieden heeft. Tenslotte grenst Swalmen aan natuurgebied het Groenewoud, welke op 5 minuten lopen van de woning ligt; ideaal voor wie van wandelen en fietsen houdt. De belangrijkste kenmerken: • Riante 2-onder-1-kap woning • Uitstekend onderhouden • Energielabel A • 15 Zonnepanelen • Riante zolder met 4e (slaap)kamer • Moderne badkamer • Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping • Kindvriendelijke woonwijk De indeling is als volgt: Begane grond Via de hal met meterkast kom je in de woonkamer van deze nette woning. De woonkamer heeft een mooie, houten vloer en is aan de achterzijde uitgebreid met een flinke aanbouw. Aan de voorzijde heeft de woonkamer de zithoek, in het midden van de woning ligt de keuken en de eethoek is gelegen in de aanbouw. De keuken heeft een nette opstand, met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De aanbouw heeft een mooi tuincontact, met een grote schuifpui, richting de tuin. Ook zijn vanuit de aanbouw de bijkeuken en berging toegankelijk. In deze bijkeuken heb je flink wat extra bergruimte. De berging, met kantelpoort en loopdeur, biedt nog meer bergruimte en is ook bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer heeft een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, een ligbad en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met HR beglazing en rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu verdeeld in een was- en technische ruimte, met opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha, huur, 2017) en een extra kamer. Deze extra kamer bevat een groot dakraam en is voldoende groot om als 4e slaapkamer, werkplek of speelkamer te fungeren. Tuin De nette tuin van deze 2-onder-1-kap woning heeft een grote terrasoverkapping en is netjes aangelegd. Zo heeft de tuin een groot terras, een mooi, kunstgras gazon en is de tuin geheel omheind met een nette schutting. Tenslotte heeft dit fijne woonhuis aan de voorzijde nog een ruime oprit, geschikt voor 2 auto’s. Ben je enthousiast geworden over deze mooie tweekapper? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.