Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Kerkpad 37

6071KE Swalmen • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Kerkpad 37 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je statig en sfeervol woonhuis met veel karakter in Swalmen? Met maar liefst 200 m² woonoppervlakte, een vrijstaande garage en heel veel charme? Dan is deze woning aan Kerkpad 37 misschien wel jouw nieuwe thuis. Het helpt wel als je een beetje handig bent, wanneer je dit huis naar wens wilt moderniseren / renoveren. Dit woonhuis heeft o.a. hoge plafonds, terrazzo vloeren, een vrijstaande garage en een tuin met veel privacy. Verder ligt de woning rustig, doch centraal, op loopafstand van de kern van het dorp en bij het NS station en een bushalte. Swalmen is een heerlijke plek om te wonen, want je zit in enkele minuten in de bossen en natuur. Het dorp heeft verder een uitstekend voorzieningenniveau, met basisscholen en winkels. Tenslotte ligt Roermond, met haar sfeervolle stadscentrum en Designer Outlet ook op fietsafstand, wat wil je nog meer? De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol karakteristiek woonhuis uit de jaren ‘20 • Authentieke details zoals terrazzo vloeren • Ruime woonkamer • Aparte werkkamer • Riante zolder • Maar liefst 200 m² woonoppervlakte • Fijne tuin met veel privacy • Statige entree • 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping De indeling is als volgt: Souterrain Dit woonhuis beschikt over een riant souterrain, gelegen onder de hal en werkkamer. Begane grond Entree in de statige hal met een mooie houten trappartij, terrazzo vloer en toegang tot zowel de woonkamer, als de werkkamer. De woonkamer is een mooie ruimte, met houten vloeren en veel lichtinval, door de grote raampartijen. Ook is hier nog een haardpartij aanwezig. Vanuit de woonkamer is eveneens de werkkamer gelegen. Deze ruimte kan eveneens prima fungeren als speelkamer, of om de keuken te vergroten, waardoor een nog ruimere leefkeuken kan worden gerealiseerd. Vanuit deze werkkamer is de keuken toegankelijk. Deze keuken is gelegen in de achterbouw en bevat een keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt een gang die leidt naar de tuin en hier zijn tevens het gastentoilet en een extra doucheruimte gelegen. Tenslotte bevindt zich in deze doucheruimte ook de CV combiketel (Atag, eigendom, 2021). Eerste verdieping Via de statige trappartij is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van dit sfeervolle woonhuis en beschikt over een loggia/balkon, hetgeen dit huis nog meer charme en grandeur geeft. Voorts heeft de woning nog 2 ruime slaapkamers en alle 3 de slaapkamers hebben karakteristieke houten vloeren. De badkamer ligt aan de achterzijde en bestaat uit een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolderverdieping Via dezelfde fraaie trap is ook de zolderverdieping bereikbaar. Deze is royaal en heeft veel potentie, mede door de hoogte en mooie, houten balken. De ruimte is nu ingedeeld in een hobbyruimte en verder geheel open en naar wens te renoveren en in te delen. Maak jij hier een hoofdslaapkamer met vrijstaand ligbad of ga je voor extra slaapkamers voor de kinderen? Tuin Deze woning heeft ook nog eens een prima tuin, welke bestaat uit terrassen, beplanting en die naast de woning een carport heeft, met veel parkeergelegenheid op het eigen perceel. Ook ligt in de tuin nog een vrijstaande garage / berging, van zo’n 23 m² groot. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en heeft geen inkijk van achterburen. Ben je enthousiast geraakt en heb je zin om je mouwen op te stropen voor dit sfeervolle woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.