Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Maria Theresiastraat 13

6071JP Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.304

Fotoalbum

Maria Theresiastraat 13 Swalmen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

En waar plaatje vol luxe en comfort! Deze zéér ruime én energiezuinige (label A++) twee-onder-een-kapwoning biedt het gevoel van een vrijstaande woning en combineert luxe met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een externe berging (met mogelijkheid voor een garage) én een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij profiteer je van een compleet isolatiepakket, 15 zonnepanelen in eigendom en airconditioning. Dat betekent comfortabel wonen met gunstige energielasten! De woning is gelegen in een jonge en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Swalmen, en daarmee centraal én kindvriendelijk gesitueerd. Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van een eikenvloer en deels van een fraaie tegelvloer): Via de entree is de hal toegankelijk. De hal, met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim van opzet, beschikt over praktische provisiekasten en staat in open verbinding met de woon-/leefkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een riante eettafel. De moderne keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met kookplaat, RVS-afzuigkap en Quooker, en een vaste kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is via een loopdeur de fijne achtertuin toegankelijk. Naast de woning bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er ruimte voor de bouw van een eventuele garage of carport (uiteraard pas ná overleg en toestemming van de gemeente). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd op de overloop en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er centraal op de overloop een airconditioning geplaatst, die zorgt voor een aangenaam klimaat in de zomer (koelen) en de winter (verwarmen). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de vierde slaap-/werkkamer, mét comfortabele airconditioning, bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een riante dakkapel, die zorgt voor veel daglichttoetreding. Tevens beschikt deze verdieping over ruime bergingen waarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit ProLine HR, ca. 2012, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie (WTW) is ondergebracht. Exterieur: De voortuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over gazon, meerdere terrassen, speelvoorzieningen, diverse aanplant en een praktisch houten tuinhuis/berging. Bijzonderheden: De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++). Tevens zijn er 15 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning aanwezig. Fraaie aanbouw, moderne airco, luxe keuken met apparatuur en complete badkamer. De tweede verdieping is omgetoverd tot een luxe extra slaapkamer. Het interieur- en buitenonderhoud van het pand is uitstekend verzorgd. Kortom, een woning die je écht gezien moet hebben! Ligging: Rustig gelegen in een jonge woonwijk in Swalmen nabij het Centrum, speeltuinen, natuur(Swalm) en de bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportcentrum en speelveld zijn gelegen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden als 'de Meinweg', 'het Diergartscherwald' en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.