Direkt zum Inhalt
Logo von LodeVie makelaardij en taxatie

Rivierduinweg 1

8255PJ Swifterbant • Flevoland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.056

Fotoalbum

Rivierduinweg 1 Swifterbant
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Mooie woonboerderij bestaande uit een moderne, uitgebouwde woning en twee flinke schuren gelegen op een ruime kavel van 7.290 m²! De woning is volledig gemoderniseerd en in 2022 voorzien van een mooie open keuken. De oorspronkelijke domeinschuur is in 1996 volledig herbouwd volgens nieuwe bouwmethoden zoals stalen spanten met een hogere goothoogte en goede isolatie. Het erf is gelegen op een rustige locatie ten noorden van Swifterbant. Goed bereikbaar vanuit Lelystad, Dronten en Emmeloord. Adres: Rivierduinweg 1, 8255 PJ te Swifterbant Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie H nummer 1160 en 1161 Totaal groot: 7.290 m². Gegevens: Inhoud woning ca: 586 m³ Woonoppervlakte ca: 161 m² Bedrijfsruimte ca: 1.023 m² totaal Indeling woning: Binnenkomst via de hal met gang welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Allereerst beginnen we in de mooie open keuken uit 2022 met een riant kookeiland. Deze is ingericht met een brede inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vaatwasser, warmwaterkraan, mooi afgewerkt blad en een barretje. Wat opvalt is dat er vanuit de keuken fijn contact is met de woonkamer en overzicht over het hele erf. De vloer is net als de woonkamer voorzien van vloerverwarming met een lichte PVC visgraatvloer. Door de uitbouw in 2000 is er een zeer riante woonkamer ontstaan met veel licht en mooi uitzicht over de landerijen. Er is een tuindeur naar het voorgelegen terras. Vanuit de hal vinden we bij binnenkomst de net afgewerkte, praktische bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine/droger en een uitstortgootsteen. Vervolgens het zwevend uitgevoerde toilet en de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, badmeubel, designradiator en vloerverwarming. Dan is er een kleine slaapkamer met daarachter een grote masterbedroom. Verdieping: Op de verdieping is er een ruime overloop met twee slaapkamers. De overloop is lekker licht door de grote ramen, er zijn flinke bergschotten en er is toegang tot de bergruimte boven de uitbouw. De vloer is voorzien van laminaat en achter een bergschot bevindt zich de Remeha combiketel. Buitenruimte: Rond de woning ligt een beschutte tuin, speels aangelegt met beukenhagen, diverse terrassen en veel gazon. Er is een flink grasveld waar ook nog een weitje van gemaakt zou kunnen worden. De erfverharding is uitgebreid en volledig voorzien van stelconplaten. Schuren: Vooraan staat een schuur van ca. 23 meter breed bij 20,5 meter lang. Deze is van oorsprong uit 1965 en in 1996 herbouwd waarbij er stalen spanten zijn gebruikt en de zijwandhoogte meteen verhoogd is naar ca. 5 meter. Er ligt een mooie betonvloer is en er is toegang middels een elektrische overheaddeur van ca. 4,2 meter hoog bij ca. 4 meter breed. De schuur is volledig geïsoleerd en er is een interne werkplaats met toilet. De schuur is voorzien van een computer gestuurde drukwand in gebruik voor ca. 240 kisten aardappels. De tweede schuur is uit 1996 en heeft een afmeting van ca. 22 meter breed bij 27 meter lang. Deze is ook voorzien van een mooie betonvloer, overheaddeur, volledige isolatie en een computer gestuurde drukwand voor ca. 500 kisten aardappels. Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Bedrijfsbestemming. Specifieke vorm van bedrijf: caravanstalling. Om hier te wonen dient u bedrijfsmatige activiteiten uit te voeren. Bijzonderheden: • Moderne, uitgebouwde woning • Energielabel C • Vergoeding vanuit Windplan Blauw ca. € 2.000,- per jaar • Daken schuren asbestvrij • Stroomaansluiting 3 x 80A • Fantastisch zicht over de landerijen • Landelijke ligging aan een rustige weg • Bouwjaar woning 1965 met uitbouw in 2000 • Hoge, ruime schuren • Erfverharding stelconplaten • Geen recht van overpad

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
7290 m²
Inhalt
586 m³
Externe Berghalle
1023 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8255

Google Karten

Betrachten Sie Swifterbant auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Swifterbant

Wohn- und Viertelzahlen in Swifterbant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swifterbant. In 2026 waren da 6.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

6.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swifterbant
Jahr Einwohner
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485
2026 6.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swifterbant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.265 0-15: 885 15-25: 820 25-45: 1.505 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung B

880

Bezeichnung C

627

Bezeichnung D

219

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung G

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swifterbant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swifterbant
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swifterbant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swifterbant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2026 ongeveer 6.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Swifterbant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.