Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Rozentuin 27

8255JG Swifterbant • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Rozentuin 27 Swifterbant
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een unieke vrijstaande woning op een royaal perceel met volop privacy? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben! Niet alleen aan de buitenzijde biedt deze woning veel ruimte, ook binnen geniet je van een royale begane grond met veel daglicht, 3 slaapkamers, een grote badkamer, een vaste trap naar zolder én een riante garage van maar liefst 30 m². Dit alles tref je in een rustige straat met openbaar groen aan de achterzijde, het Swifterbos en diverse uitvalswegen in de buurt. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op de ruime oprit met carport en stap via de royale hal binnen. Hier is ruimte voor een garderobe en daarnaast tref je de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet, een fonteintje met meubel en een radiator. De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Doordat het perceel rondom de woning ligt, ervaar je hier veel privacy en kijk je uit op een groene omgeving. Een heerlijke plek voor een comfortabele zithoek! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar opnieuw veel licht naar binnen komt dankzij de ramen aan zowel de zij- als achterzijde. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes, een donker werkblad en witte wandtegels. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigschouw die netjes in een koof is weggewerkt. De woonkamer, eethoek en keuken zijn voorzien van een houten vloer en ook hier is spachtelputz op de wanden aanwezig. Aansluitend aan de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is met circa 30 m² erg ruim en biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, extra opslag of zelfs het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar en ook vanuit de garage heb je toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2023). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om aan het eind van de dag nog even te genieten van de avondzon! Aan de achterzijde tref je de 3e ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is royaal van formaat. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandkast. Daarnaast zijn er een designradiator, een elektrische verwarming en een staand toilet aanwezig. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevinden zich hier de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige, groen aangelegde tuin waar je volledig tot rust komt. Dankzij het royale perceel is er altijd wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen aan de voor- en achterzijde, verbonden door een speels paadje. Verder vind je hier gras, verschillende soorten beplanting en een vijver. De vrije ligging met openbaar groen aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Ruime vrijstaande woning op groot perceel * Openbaar groen aan de achterzijde * Royale garage van maar liefst 30m² * 22 zonnepanelen en vernieuwde cv-ketel (2023) * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8255

Google Karten

Betrachten Sie Swifterbant auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Swifterbant

Wohn- und Viertelzahlen in Swifterbant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swifterbant. In 2025 waren da 6.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

6.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swifterbant
Jahr Einwohner
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swifterbant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung B

880

Bezeichnung C

627

Bezeichnung D

219

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung G

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swifterbant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swifterbant
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swifterbant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swifterbant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Swifterbant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.