Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Rozentuin 27

8255JG Swifterbant • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Rozentuin 27 Swifterbant
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Op zoek naar een unieke vrijstaande woning op een royaal perceel met volop privacy? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben! Niet alleen aan de buitenzijde biedt deze woning veel ruimte, ook binnen geniet je van een royale begane grond met veel daglicht, 3 slaapkamers, een grote badkamer, een vaste trap naar zolder én een riante garage van maar liefst 30 m². Dit alles tref je in een rustige straat met openbaar groen aan de achterzijde, het Swifterbos en diverse uitvalswegen in de buurt. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op de ruime oprit met carport en stap via de royale hal binnen. Hier is ruimte voor een garderobe en daarnaast tref je de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand toilet, een fonteintje met meubel en een radiator. De woonkamer heeft een speelse U-vormige indeling en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Doordat het perceel rondom de woning ligt, ervaar je hier veel privacy en kijk je uit op een groene omgeving. Een heerlijke plek voor een comfortabele zithoek! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, waar opnieuw veel licht naar binnen komt dankzij de ramen aan zowel de zij- als achterzijde. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes, een donker werkblad en witte wandtegels. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigschouw die netjes in een koof is weggewerkt. De woonkamer, eethoek en keuken zijn voorzien van een houten vloer en ook hier is spachtelputz op de wanden aanwezig. Aansluitend aan de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is met circa 30 m² erg ruim en biedt tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, extra opslag of zelfs het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar en ook vanuit de garage heb je toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2023). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om aan het eind van de dag nog even te genieten van de avondzon! Aan de achterzijde tref je de 3e ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is royaal van formaat. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandkast. Daarnaast zijn er een designradiator, een elektrische verwarming en een staand toilet aanwezig. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder is ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevinden zich hier de mv-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige, groen aangelegde tuin waar je volledig tot rust komt. Dankzij het royale perceel is er altijd wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen aan de voor- en achterzijde, verbonden door een speels paadje. Verder vind je hier gras, verschillende soorten beplanting en een vijver. De vrije ligging met openbaar groen aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Ruime vrijstaande woning op groot perceel * Openbaar groen aan de achterzijde * Royale garage van maar liefst 30m² * 22 zonnepanelen en vernieuwde cv-ketel (2023) * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8255

Google Maps

Voir Swifterbant sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Swifterbant

Chiffres de logement et de quartier dans Swifterbant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swifterbant. En 2025 étaient 6.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

6.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swifterbant
Année Résidents
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swifterbant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Origine des habitants (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette B

880

Étiquette C

627

Étiquette D

219

Étiquette A+

103

Étiquette A+++

51

Étiquette A++

39

Étiquette F

24

Étiquette E

22

Étiquette A++++

4

Étiquette G

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swifterbant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 3.060

Activité dans Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swifterbant
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swifterbant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swifterbant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Swifterbant

Voir plus d'habitations dans cette ville.