Direkt zum Inhalt
Logo von leuk! makelaars

De Eng 46

3997MG 't Goy • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.918

Fotoalbum

De Eng 46 't Goy
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn thuiskomen aan De Eng 46. Een huis waar licht, warmte en ruimte samenkomen en waar je al bij binnenkomst voelt: hier zou ik zo kunnen wonen. De lichte woonkamer met plek voor een royale eettafel nodigt uit tot lange gesprekken, spelletjesavonden en gezamenlijke ontbijten. In de keuken mengt de geur van koffie zich met het zachte ochtendlicht, terwijl je uitkijkt op de groene straat. Boven liggen de kamers die moeiteloos meebewegen met jullie leven: om te slapen, te werken, te spelen of gewoon even stil te staan. Op de tweede verdieping is die extra fijne verdieping; een plek waar kinderen groter worden, waar je rustig kunt werken of juist met uitzicht op de boomtoppen de was wegvouwt. Dit is niet alleen een huis, maar een plek waar je echt kunt thuiskomen, verder kunt groeien en samen herinneringen maakt. Ook buiten is het fijn wonen. De tuin is in 2025 helemaal vernieuwd en dat merk je meteen: alles voelt verzorgd, praktisch én gezellig. Je hebt niet één, maar twee fijne zithoeken; vooraan, waar je ’s ochtends met een kop koffie de dag rustig begint en achterin onder de overkapping, de perfecte plek voor lange zomeravonden of knusse herfstavonden met plaid en verlichting. Een tuin waar je net zo graag bent als binnen. De Eng 46 ligt in een rustige straat in ’t Goy, een dorp waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar echt kennen. Je woont hier landelijk en vrij, met boomgaarden en fiets- en wandelroutes om de hoek. Maar ook het dagelijkse leven is dichtbij: in het dorp vind je een basisschool, een voetbalvereniging. Tegelijkertijd zijn Houten en Wijk bij Duurstede, met middelbare scholen, winkels, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer, binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC 35 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3997

Google Karten

't Goy auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Goy

Wohn- und Viertelzahlen in 't Goy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Goy. In 2025 waren da 675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.101.

Einwohner

675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Goy
Jahr Einwohner
2021 645
2022 640
2023 670
2024 690
2025 675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Goy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.249
2022 EUR 485.440
2023 EUR 579.226
2024 EUR 591.684
2025 EUR 610.101

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 125 45-65: 235

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 6
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 14
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

41

Bezeichnung G

38

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Goy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.762 4.023
2021 2.109 4.156
2022 1.572 3.923
2023 1.182 3.590
2024 1.186 3.918

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 397 • Strom: 2.031

Huurwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.995

Koopwoning

Gas: 1.179 • Strom: 3.781

Appartement

Gas: 335 • Strom: 1.042

Tussenwoning

Gas: 430 • Strom: 1.608

Vrijstaande woning

Gas: 1.404 • Strom: 4.038

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.297

Betriebsaktivität in 't Goy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Goy
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Goy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Goy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Goy?

't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Goy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?

In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer Häuser in 't Goy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.