Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kernhoopweg 64

8084VM 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 't Harde

Fotoalbum

Kernhoopweg 64 't Harde
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EENGEZINSWONING | VIER SLAAPKAMERS | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN BERGING In een rustige straat op een centrale locatie op ’t Harde vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een zonnige tuin met veranda én heeft een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het bos. Met een perceel van 234 m², een gebruiksoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 460 m³ is dit een woning met méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is voorzien van gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels thermische beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit-combiketel uit 2015. De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van ’t Harde met onder andere supermarkten, winkels en basisscholen. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle of de A28. Wie houdt van wandelen of buiten zijn, loopt zó naar het nabijgelegen bos of sportpark. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in de uitbouw is geplaatst. Hier is een royale keukenopstelling gerealiseerd, voorzien van een robuust fornuis met brede oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een goed formaat en veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Een prettig detail is het raam in de badkamer, waardoor je natuurlijke ventilatie hebt en veel daglicht. Verder vind je op de verdieping ook nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel en een ruime inloopkast. De schuine dakvlakken zijn benut voor extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkkamer. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin is een ruime berging met extra veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De combinatie van berging en veranda is ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon om lekker buiten te zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 144 m² • Inhoud woning: 460 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Dubbele beglazing en HR++ • Energielabel E, geldig tot 12-09-2029 Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne locatie van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via het telefoonnummer 0525-216 001 of 0341-467 000, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.