Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Kernhoopweg 64

8084VM 't Harde • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 't Harde

Photo Gallery

Kernhoopweg 64 't Harde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING | VIER SLAAPKAMERS | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | ZONNIGE ACHTERTUIN MET VERANDA EN BERGING In een rustige straat op een centrale locatie op ’t Harde vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin én een uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is dit een ideaal huis voor gezinnen of starters. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een zonnige tuin met veranda én heeft een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het bos. Met een perceel van 234 m², een gebruiksoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 460 m³ is dit een woning met méér ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is voorzien van gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie, grotendeels thermische beglazing en wordt verwarmd middels een Nefit-combiketel uit 2015. De woning ligt in een rustige straat met veel groen in de omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van ’t Harde met onder andere supermarkten, winkels en basisscholen. Ook het NS-station is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle of de A28. Wie houdt van wandelen of buiten zijn, loopt zó naar het nabijgelegen bos of sportpark. Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen. Er is voldoende plek voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in de uitbouw is geplaatst. Hier is een royale keukenopstelling gerealiseerd, voorzien van een robuust fornuis met brede oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een goed formaat en veel lichtinval. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Een prettig detail is het raam in de badkamer, waardoor je natuurlijke ventilatie hebt en veel daglicht. Verder vind je op de verdieping ook nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakkapel en een ruime inloopkast. De schuine dakvlakken zijn benut voor extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkkamer. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin is een ruime berging met extra veranda geplaatst, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De combinatie van berging en veranda is ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon om lekker buiten te zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 144 m² • Inhoud woning: 460 m³ • Externe bergruimte: 24 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie • Dubbele beglazing en HR++ • Energielabel E, geldig tot 12-09-2029 Laat je verrassen door de ruimte, de nette afwerking en de fijne locatie van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via het telefoonnummer 0525-216 001 of 0341-467 000, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
234 m²
Content
460 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.