Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Orij

Oude Bovendwarsweg 28

8084JE 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 6.929

Fotoalbum

Oude Bovendwarsweg 28 't Harde
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een charmante, vrijstaande woonboerderij waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen? Dan is de Oude Bovendwarsweg 28 op ’t Harde precies wat u zoekt. Deze rietgedekte woning staat op een royaal perceel van 815 m² en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Comfortabel en levensloopbestendig De woning is volledig gelijkvloers ingericht. In de hal vindt u een praktische berging/ kast, het toilet en de moderne badkamer (2023). Vanuit hier komt u in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bereikt u de gezellige woonkamer met houtkachel en warmtepomp/split airconditioning, en de grote slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer die nu als werkplek wordt gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over warmtepomp/split airconditioning. En aansluitend is er nog een kamer aanwezig deze is eventueel ook geschikt als thuiswerk kamer/logeerkamer. De wasmachine en droger staan opgesteld in de garage, waardoor u in huis geen ruimte verliest. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen (2020). In 2019 is de rieten kap volledig vervangen en zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. De gevel- en vloerisolatie zorgen samen met dubbelglas in hardhouten kozijnen (geschilderd in 2024) voor een uitstekende isolatie. Verder zijn er twee nieuwe split airco’s (2025), een warmwaterboiler (2023), een houtkachel, mechanische ventilatie (2024) en een grondwaterpomp aanwezig. Ruimte rondom De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een fraai onderhouden tuin met volop privacy, meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie vijver met vissen. Hier ervaart u het gevoel van vrijstaand wonen in een woonwijk, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke leven. Op het perceel bevinden zich een stenen garage (22m2) met houtkachel en elektrische garagedeur, en een nieuwe houten schuur(25m2); beide gebouwen zijn voorzien van een recent vernieuwd dak. Daarnaast is er een veranda met houtkachel, een sauna en een jacuzzi. Dankzij de zonnige ligging is dit de ideale plek om het hele jaar door volop van het buitenleven te genieten. Het terrein biedt bovendien meerdere parkeerplaatsen, waaronder ruimte voor een camper, boot of caravan. Centrale ligging De locatie is een groot pluspunt: het centrum van ’t Harde bevindt zich op korte afstand, terwijl de Veluwse bossen letterlijk om de hoek liggen. Via de A28 bereikt u binnen korte tijd zowel Zwolle als Amersfoort en ook het treinstation ligt vlakbij. Bijzonderheden op een rij - Nieuwe rieten kap (2019); - Badkamer en toilet vernieuwd (2023); - Nieuwe riolering op eigen terrein (2023); - Volledig gasloos met 24 zonnepanelen (2020); - Hardhouten kozijnen, dubbelglas, schilderwerk 2024; - Vloerisolatie (2020); - 2 split airco’s (2025), warmwaterboiler (2023), houtkachel; - Mechanische ventilatie (2024); - Grondwaterpomp aanwezig; - Ruime stenen garage met elektrische garagedeur en nieuw dak; - Ruime houten schuur met nieuw dak; - Tuinkas; - Meerdere parkeerplaatsen op het terrein; - Ruimte voor camper, boot of caravan. Oude Bovendwarsweg 28 in ’t Harde is een unieke kans om landelijk, duurzaam en comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.