Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Orij

Oude Bovendwarsweg 28

8084JE 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.929

Galerie de photos

Oude Bovendwarsweg 28 't Harde
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een charmante, vrijstaande woonboerderij waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen? Dan is de Oude Bovendwarsweg 28 op ’t Harde precies wat u zoekt. Deze rietgedekte woning staat op een royaal perceel van 815 m² en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Comfortabel en levensloopbestendig De woning is volledig gelijkvloers ingericht. In de hal vindt u een praktische berging/ kast, het toilet en de moderne badkamer (2023). Vanuit hier komt u in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bereikt u de gezellige woonkamer met houtkachel en warmtepomp/split airconditioning, en de grote slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer die nu als werkplek wordt gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over warmtepomp/split airconditioning. En aansluitend is er nog een kamer aanwezig deze is eventueel ook geschikt als thuiswerk kamer/logeerkamer. De wasmachine en droger staan opgesteld in de garage, waardoor u in huis geen ruimte verliest. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen (2020). In 2019 is de rieten kap volledig vervangen en zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. De gevel- en vloerisolatie zorgen samen met dubbelglas in hardhouten kozijnen (geschilderd in 2024) voor een uitstekende isolatie. Verder zijn er twee nieuwe split airco’s (2025), een warmwaterboiler (2023), een houtkachel, mechanische ventilatie (2024) en een grondwaterpomp aanwezig. Ruimte rondom De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een fraai onderhouden tuin met volop privacy, meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie vijver met vissen. Hier ervaart u het gevoel van vrijstaand wonen in een woonwijk, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke leven. Op het perceel bevinden zich een stenen garage (22m2) met houtkachel en elektrische garagedeur, en een nieuwe houten schuur(25m2); beide gebouwen zijn voorzien van een recent vernieuwd dak. Daarnaast is er een veranda met houtkachel, een sauna en een jacuzzi. Dankzij de zonnige ligging is dit de ideale plek om het hele jaar door volop van het buitenleven te genieten. Het terrein biedt bovendien meerdere parkeerplaatsen, waaronder ruimte voor een camper, boot of caravan. Centrale ligging De locatie is een groot pluspunt: het centrum van ’t Harde bevindt zich op korte afstand, terwijl de Veluwse bossen letterlijk om de hoek liggen. Via de A28 bereikt u binnen korte tijd zowel Zwolle als Amersfoort en ook het treinstation ligt vlakbij. Bijzonderheden op een rij - Nieuwe rieten kap (2019); - Badkamer en toilet vernieuwd (2023); - Nieuwe riolering op eigen terrein (2023); - Volledig gasloos met 24 zonnepanelen (2020); - Hardhouten kozijnen, dubbelglas, schilderwerk 2024; - Vloerisolatie (2020); - 2 split airco’s (2025), warmwaterboiler (2023), houtkachel; - Mechanische ventilatie (2024); - Grondwaterpomp aanwezig; - Ruime stenen garage met elektrische garagedeur en nieuw dak; - Ruime houten schuur met nieuw dak; - Tuinkas; - Meerdere parkeerplaatsen op het terrein; - Ruimte voor camper, boot of caravan. Oude Bovendwarsweg 28 in ’t Harde is een unieke kans om landelijk, duurzaam en comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
815 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.