Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Orij

Oude Bovendwarsweg 28

8084JE 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 6.929

Galería de fotos

Oude Bovendwarsweg 28 't Harde
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een charmante, vrijstaande woonboerderij waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen? Dan is de Oude Bovendwarsweg 28 op ’t Harde precies wat u zoekt. Deze rietgedekte woning staat op een royaal perceel van 815 m² en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Comfortabel en levensloopbestendig De woning is volledig gelijkvloers ingericht. In de hal vindt u een praktische berging/ kast, het toilet en de moderne badkamer (2023). Vanuit hier komt u in de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Aansluitend bereikt u de gezellige woonkamer met houtkachel en warmtepomp/split airconditioning, en de grote slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer die nu als werkplek wordt gebruikt, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over warmtepomp/split airconditioning. En aansluitend is er nog een kamer aanwezig deze is eventueel ook geschikt als thuiswerk kamer/logeerkamer. De wasmachine en droger staan opgesteld in de garage, waardoor u in huis geen ruimte verliest. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen (2020). In 2019 is de rieten kap volledig vervangen en zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd. De gevel- en vloerisolatie zorgen samen met dubbelglas in hardhouten kozijnen (geschilderd in 2024) voor een uitstekende isolatie. Verder zijn er twee nieuwe split airco’s (2025), een warmwaterboiler (2023), een houtkachel, mechanische ventilatie (2024) en een grondwaterpomp aanwezig. Ruimte rondom De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Rondom het huis ligt een fraai onderhouden tuin met volop privacy, meerdere sfeervolle zitplekken en een mooie vijver met vissen. Hier ervaart u het gevoel van vrijstaand wonen in een woonwijk, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke leven. Op het perceel bevinden zich een stenen garage (22m2) met houtkachel en elektrische garagedeur, en een nieuwe houten schuur(25m2); beide gebouwen zijn voorzien van een recent vernieuwd dak. Daarnaast is er een veranda met houtkachel, een sauna en een jacuzzi. Dankzij de zonnige ligging is dit de ideale plek om het hele jaar door volop van het buitenleven te genieten. Het terrein biedt bovendien meerdere parkeerplaatsen, waaronder ruimte voor een camper, boot of caravan. Centrale ligging De locatie is een groot pluspunt: het centrum van ’t Harde bevindt zich op korte afstand, terwijl de Veluwse bossen letterlijk om de hoek liggen. Via de A28 bereikt u binnen korte tijd zowel Zwolle als Amersfoort en ook het treinstation ligt vlakbij. Bijzonderheden op een rij - Nieuwe rieten kap (2019); - Badkamer en toilet vernieuwd (2023); - Nieuwe riolering op eigen terrein (2023); - Volledig gasloos met 24 zonnepanelen (2020); - Hardhouten kozijnen, dubbelglas, schilderwerk 2024; - Vloerisolatie (2020); - 2 split airco’s (2025), warmwaterboiler (2023), houtkachel; - Mechanische ventilatie (2024); - Grondwaterpomp aanwezig; - Ruime stenen garage met elektrische garagedeur en nieuw dak; - Ruime houten schuur met nieuw dak; - Tuinkas; - Meerdere parkeerplaatsen op het terrein; - Ruimte voor camper, boot of caravan. Oude Bovendwarsweg 28 in ’t Harde is een unieke kans om landelijk, duurzaam en comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en de natuur binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
815 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.