Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Sportlaan 31

8084VA 't Harde • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.366

Fotoalbum

Sportlaan 31 't Harde
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hiermee bieden wij te koop aan dit RUIME DRIEKAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ’T HARDE met INPANDIGE BERGING op de begane grond en EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS Sportlaan 31 is een mooi ruim en fris DRIEKAMERAPPARTEMENT gesitueerd in het fraaie APPARTEMENTENGEBOUW “AURELIA”. Dit gebouw is in 2006 gerealiseerd. Op de begane grond zijn en fysiotherapiepraktijk gehuisvest en een huisartsenpraktijk. Op de eerste en tweede verdieping zijn 9 appartementen gerealiseerd. Ook is er voor elk appartement een berging op de begane grond en achter het gebouw is er een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Het appartement Sportlaan 31 is gesitueerd op de eerste verdieping. Met een oppervlakte van 109 m2 en een heerlijk zonnig dakterras van circa 43 m2 kunnen we spreken van een ideaal aanbod! Het appartement is instap klaar. Enkele jaren terug zijn toilet en badkamer geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt en ook de CV-ketel is vervangen. Ook is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst v.v. diverse apparatuur. In het gehele appartement ligt een mooie lichte en neutrale PVC-vloer. ’t Harde is een prachtig groen dorp op de rand van de Veluwe. Voor velen bekend vanwege o.a. de Tonnet kazerne, de A. Vogeltuinen en natuurlijk de prachtige ligging aan de bossen en natuurgebieden van De Haere. ’t Harde is heel mooi centraal gelegen in Nederland en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de A-28 (Zwolle- Utrecht) en het NS-treinstation. Het dorp heeft circa 6.500 inwoners en de belangrijkste voorzieningen liggen allen om de hoek in het winkelcentrum. Er is voldoende ontspanning op korte (fiets)afstand, zoals prachtige fietsroutes door de Veluwse bossen, wandelroutes, fraaie landgoederen, de gezellige vestingstad Elburg met de uitgebreide terrassen, prachtige haven en sfeervolle eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kan je vlot naar Nunspeet of Zwolle. Indeling appartement: Hoofdentree, brievenbussen, beltableau en visafoon, royaal portiek, trappenhuis en liftinstallatie. Binnendeur naar de vleugel met individuele bergingen. De bergingen zijn ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime verkeersruimte / dakterras met galerij naar de verschillende appartementen gelegen op deze eerste verdieping. Royale hal, garderobe, meterkast, deur naar de bijkeuken waar de was apparatuur staat en waar een uitstortgootsteen is geïnstalleerd. De vloer is hier voorzien van plavuizen. In de verkeersruimte en de vertrekken is een mooie lichte PVC vloer gelegd. Gemoderniseerde en luxe betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en spoelbakje. Ruime living met een gezellige zithoek met prachtig vrij uitzicht. Schuifpui naar het dakterras. Eethoek en aansluitend de open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Ruime en lichte ouderslaapkamer met schuifpui naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer v.v. vaste kastenwand. Luxe betegelde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning: 109 m2; - Oppervlakte dakterras 43 m2, goede zonligging (zuid-oost, zuid-westen); - Oppervlakte berging op de b.g.g. 4 m2, 3,30 meter hoog; - Eigen parkeerplaats onder gezamenlijke carport en voldoende parkeerplekken in directe omgeving voor gasten / visite; - CV-combiketel (Intergas, 2025); - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd; - Zonnewering, elektrisch bediend - Recent geheel geschilderd en gesausd - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 332,64 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.