Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Sportlaan 31

8084VA 't Harde • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.366

Photo Gallery

Sportlaan 31 't Harde
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Hiermee bieden wij te koop aan dit RUIME DRIEKAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ’T HARDE met INPANDIGE BERGING op de begane grond en EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS Sportlaan 31 is een mooi ruim en fris DRIEKAMERAPPARTEMENT gesitueerd in het fraaie APPARTEMENTENGEBOUW “AURELIA”. Dit gebouw is in 2006 gerealiseerd. Op de begane grond zijn en fysiotherapiepraktijk gehuisvest en een huisartsenpraktijk. Op de eerste en tweede verdieping zijn 9 appartementen gerealiseerd. Ook is er voor elk appartement een berging op de begane grond en achter het gebouw is er een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Het appartement Sportlaan 31 is gesitueerd op de eerste verdieping. Met een oppervlakte van 109 m2 en een heerlijk zonnig dakterras van circa 43 m2 kunnen we spreken van een ideaal aanbod! Het appartement is instap klaar. Enkele jaren terug zijn toilet en badkamer geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt en ook de CV-ketel is vervangen. Ook is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst v.v. diverse apparatuur. In het gehele appartement ligt een mooie lichte en neutrale PVC-vloer. ’t Harde is een prachtig groen dorp op de rand van de Veluwe. Voor velen bekend vanwege o.a. de Tonnet kazerne, de A. Vogeltuinen en natuurlijk de prachtige ligging aan de bossen en natuurgebieden van De Haere. ’t Harde is heel mooi centraal gelegen in Nederland en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de A-28 (Zwolle- Utrecht) en het NS-treinstation. Het dorp heeft circa 6.500 inwoners en de belangrijkste voorzieningen liggen allen om de hoek in het winkelcentrum. Er is voldoende ontspanning op korte (fiets)afstand, zoals prachtige fietsroutes door de Veluwse bossen, wandelroutes, fraaie landgoederen, de gezellige vestingstad Elburg met de uitgebreide terrassen, prachtige haven en sfeervolle eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kan je vlot naar Nunspeet of Zwolle. Indeling appartement: Hoofdentree, brievenbussen, beltableau en visafoon, royaal portiek, trappenhuis en liftinstallatie. Binnendeur naar de vleugel met individuele bergingen. De bergingen zijn ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime verkeersruimte / dakterras met galerij naar de verschillende appartementen gelegen op deze eerste verdieping. Royale hal, garderobe, meterkast, deur naar de bijkeuken waar de was apparatuur staat en waar een uitstortgootsteen is geïnstalleerd. De vloer is hier voorzien van plavuizen. In de verkeersruimte en de vertrekken is een mooie lichte PVC vloer gelegd. Gemoderniseerde en luxe betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en spoelbakje. Ruime living met een gezellige zithoek met prachtig vrij uitzicht. Schuifpui naar het dakterras. Eethoek en aansluitend de open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Ruime en lichte ouderslaapkamer met schuifpui naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer v.v. vaste kastenwand. Luxe betegelde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning: 109 m2; - Oppervlakte dakterras 43 m2, goede zonligging (zuid-oost, zuid-westen); - Oppervlakte berging op de b.g.g. 4 m2, 3,30 meter hoog; - Eigen parkeerplaats onder gezamenlijke carport en voldoende parkeerplekken in directe omgeving voor gasten / visite; - CV-combiketel (Intergas, 2025); - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd; - Zonnewering, elektrisch bediend - Recent geheel geschilderd en gesausd - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 332,64 per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.