Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Sportlaan 31

8084VA 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.366

Galerie de photos

Sportlaan 31 't Harde
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hiermee bieden wij te koop aan dit RUIME DRIEKAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ’T HARDE met INPANDIGE BERGING op de begane grond en EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS Sportlaan 31 is een mooi ruim en fris DRIEKAMERAPPARTEMENT gesitueerd in het fraaie APPARTEMENTENGEBOUW “AURELIA”. Dit gebouw is in 2006 gerealiseerd. Op de begane grond zijn en fysiotherapiepraktijk gehuisvest en een huisartsenpraktijk. Op de eerste en tweede verdieping zijn 9 appartementen gerealiseerd. Ook is er voor elk appartement een berging op de begane grond en achter het gebouw is er een overdekte parkeerplaats beschikbaar. Het appartement Sportlaan 31 is gesitueerd op de eerste verdieping. Met een oppervlakte van 109 m2 en een heerlijk zonnig dakterras van circa 43 m2 kunnen we spreken van een ideaal aanbod! Het appartement is instap klaar. Enkele jaren terug zijn toilet en badkamer geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt en ook de CV-ketel is vervangen. Ook is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst v.v. diverse apparatuur. In het gehele appartement ligt een mooie lichte en neutrale PVC-vloer. ’t Harde is een prachtig groen dorp op de rand van de Veluwe. Voor velen bekend vanwege o.a. de Tonnet kazerne, de A. Vogeltuinen en natuurlijk de prachtige ligging aan de bossen en natuurgebieden van De Haere. ’t Harde is heel mooi centraal gelegen in Nederland en is goed bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de A-28 (Zwolle- Utrecht) en het NS-treinstation. Het dorp heeft circa 6.500 inwoners en de belangrijkste voorzieningen liggen allen om de hoek in het winkelcentrum. Er is voldoende ontspanning op korte (fiets)afstand, zoals prachtige fietsroutes door de Veluwse bossen, wandelroutes, fraaie landgoederen, de gezellige vestingstad Elburg met de uitgebreide terrassen, prachtige haven en sfeervolle eetgelegenheden. Voor uitgebreid winkelen kan je vlot naar Nunspeet of Zwolle. Indeling appartement: Hoofdentree, brievenbussen, beltableau en visafoon, royaal portiek, trappenhuis en liftinstallatie. Binnendeur naar de vleugel met individuele bergingen. De bergingen zijn ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime verkeersruimte / dakterras met galerij naar de verschillende appartementen gelegen op deze eerste verdieping. Royale hal, garderobe, meterkast, deur naar de bijkeuken waar de was apparatuur staat en waar een uitstortgootsteen is geïnstalleerd. De vloer is hier voorzien van plavuizen. In de verkeersruimte en de vertrekken is een mooie lichte PVC vloer gelegd. Gemoderniseerde en luxe betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en spoelbakje. Ruime living met een gezellige zithoek met prachtig vrij uitzicht. Schuifpui naar het dakterras. Eethoek en aansluitend de open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Veel bergruimte in de diverse kasten en lades. Ruime en lichte ouderslaapkamer met schuifpui naar het dakterras. Tweede slaapkamer / werkkamer v.v. vaste kastenwand. Luxe betegelde badkamer v.v. ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning: 109 m2; - Oppervlakte dakterras 43 m2, goede zonligging (zuid-oost, zuid-westen); - Oppervlakte berging op de b.g.g. 4 m2, 3,30 meter hoog; - Eigen parkeerplaats onder gezamenlijke carport en voldoende parkeerplekken in directe omgeving voor gasten / visite; - CV-combiketel (Intergas, 2025); - Energielabel A, uitstekend geïsoleerd; - Zonnewering, elektrisch bediend - Recent geheel geschilderd en gesausd - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 332,64 per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.