Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Sportlaan 6

8084VB 't Harde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Sportlaan 6 't Harde
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Gelegen aan de rand van het vernieuwde centrumplein van 't Harde wordt te koop aangeboden deze knusse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en ruime achtertuin. De woning verkeerd in eenvoudige staat van afwerking en is daarom voor de koper een uitgelezen kans om hier geheel naar eigen zinnen de woning te verbouwen. Binnen is er 85 m² aan woonoppervlakte aanwezig, waardoor er beneden een gezellig woonprogramma aanwezig is en zijn er boven 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel ligt op een fijn ruim perceel van 171 m² waardoor er een ruimte is voor een ruime achtertuin en een praktische oprit voor/naast de woning. Het centrum van 't Harde is een fijn nieuw dorpshart, waarbij door de aanwezigheid van diverse winkels en zaken je hier voor de dagelijkse dingen uitstekend terecht kan. Het plein is op fraaie wijze aangelegd, wat het een fijne ontmoetingsplek maakt voor dorpsgenoten. Net buiten het dorp ligt een aansluiting op de A-28 snelweg en is er een treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Hierdoor is de rest van het land goed aan te rijden. En houdt je van rust en natuur? Dan kan je hier je hart ophalen, want het dorp ligt tegen het uitgestrekte bosgebied waar je de natuur van de Veluwe kan ontdekken. Zowel lopend, fietsend, joggend of op de MTB, elke route en elk avontuur is weer anders! Een genot voor echte natuurliefhebbers. Vanuit deze woning ben je binnen een handomdraai al in het bos. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, eenvoudige toiletruimte v.v. closet en fonteintje, meterkast, deur naar de U-vormige living met een tuingerichte eetkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en beperkte inbouwapparatuur, provisiekelderkast onder de trapopgang, eethoek, halfopen verbinding tussen keuken en woonkamer, straatgerichte zitkamer van ca. 19 m² met schouwpartij. Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Remeha, 2009) en aansluitpunten voor wasapparatuur, inbouwkast, deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m², twee kinderslaapkamers aan de voorzijde van ca. 11 m² en 6.50 m² ieders v.v. vaste kasten, compacte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tuin: Aan te leggen achtertuin met verrassend veel ruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat nog een vrijstaande tuinberging, welke is v.v. elektra. Voor de woning ligt een aan te leggen voortuin en een oprit waar plek is voor het parkeren van 1 auto. Oplevering: per direct beschikbaar. Belangrijke voorwaarden verkoop: - De woning wordt met een ''as is, where is''-clausule en een ''asbest niet bekend''-clausule verkocht. Zie voor meer informatie en de inhoud van deze artikelen de verkoopbrochure van deze woning. - De overdracht vindt het liefst zo snel als mogelijk is plaats, met een uiterlijke datum van 8 september 2025. Deze zal plaatsvinden bij projectnotaris Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Geïnteresserd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063 of vraag de gratis verkoopbrochure op bij ons kantoor voor alle informatie.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.