Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Sportlaan 6

8084VB 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Sportlaan 6 't Harde
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Gelegen aan de rand van het vernieuwde centrumplein van 't Harde wordt te koop aangeboden deze knusse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en ruime achtertuin. De woning verkeerd in eenvoudige staat van afwerking en is daarom voor de koper een uitgelezen kans om hier geheel naar eigen zinnen de woning te verbouwen. Binnen is er 85 m² aan woonoppervlakte aanwezig, waardoor er beneden een gezellig woonprogramma aanwezig is en zijn er boven 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel ligt op een fijn ruim perceel van 171 m² waardoor er een ruimte is voor een ruime achtertuin en een praktische oprit voor/naast de woning. Het centrum van 't Harde is een fijn nieuw dorpshart, waarbij door de aanwezigheid van diverse winkels en zaken je hier voor de dagelijkse dingen uitstekend terecht kan. Het plein is op fraaie wijze aangelegd, wat het een fijne ontmoetingsplek maakt voor dorpsgenoten. Net buiten het dorp ligt een aansluiting op de A-28 snelweg en is er een treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Hierdoor is de rest van het land goed aan te rijden. En houdt je van rust en natuur? Dan kan je hier je hart ophalen, want het dorp ligt tegen het uitgestrekte bosgebied waar je de natuur van de Veluwe kan ontdekken. Zowel lopend, fietsend, joggend of op de MTB, elke route en elk avontuur is weer anders! Een genot voor echte natuurliefhebbers. Vanuit deze woning ben je binnen een handomdraai al in het bos. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, eenvoudige toiletruimte v.v. closet en fonteintje, meterkast, deur naar de U-vormige living met een tuingerichte eetkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en beperkte inbouwapparatuur, provisiekelderkast onder de trapopgang, eethoek, halfopen verbinding tussen keuken en woonkamer, straatgerichte zitkamer van ca. 19 m² met schouwpartij. Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Remeha, 2009) en aansluitpunten voor wasapparatuur, inbouwkast, deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m², twee kinderslaapkamers aan de voorzijde van ca. 11 m² en 6.50 m² ieders v.v. vaste kasten, compacte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tuin: Aan te leggen achtertuin met verrassend veel ruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat nog een vrijstaande tuinberging, welke is v.v. elektra. Voor de woning ligt een aan te leggen voortuin en een oprit waar plek is voor het parkeren van 1 auto. Oplevering: per direct beschikbaar. Belangrijke voorwaarden verkoop: - De woning wordt met een ''as is, where is''-clausule en een ''asbest niet bekend''-clausule verkocht. Zie voor meer informatie en de inhoud van deze artikelen de verkoopbrochure van deze woning. - De overdracht vindt het liefst zo snel als mogelijk is plaats, met een uiterlijke datum van 8 september 2025. Deze zal plaatsvinden bij projectnotaris Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Geïnteresserd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063 of vraag de gratis verkoopbrochure op bij ons kantoor voor alle informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.