Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Sportlaan 6

8084VB 't Harde • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Sportlaan 6 't Harde
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Gelegen aan de rand van het vernieuwde centrumplein van 't Harde wordt te koop aangeboden deze knusse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en ruime achtertuin. De woning verkeerd in eenvoudige staat van afwerking en is daarom voor de koper een uitgelezen kans om hier geheel naar eigen zinnen de woning te verbouwen. Binnen is er 85 m² aan woonoppervlakte aanwezig, waardoor er beneden een gezellig woonprogramma aanwezig is en zijn er boven 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel ligt op een fijn ruim perceel van 171 m² waardoor er een ruimte is voor een ruime achtertuin en een praktische oprit voor/naast de woning. Het centrum van 't Harde is een fijn nieuw dorpshart, waarbij door de aanwezigheid van diverse winkels en zaken je hier voor de dagelijkse dingen uitstekend terecht kan. Het plein is op fraaie wijze aangelegd, wat het een fijne ontmoetingsplek maakt voor dorpsgenoten. Net buiten het dorp ligt een aansluiting op de A-28 snelweg en is er een treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht. Hierdoor is de rest van het land goed aan te rijden. En houdt je van rust en natuur? Dan kan je hier je hart ophalen, want het dorp ligt tegen het uitgestrekte bosgebied waar je de natuur van de Veluwe kan ontdekken. Zowel lopend, fietsend, joggend of op de MTB, elke route en elk avontuur is weer anders! Een genot voor echte natuurliefhebbers. Vanuit deze woning ben je binnen een handomdraai al in het bos. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, eenvoudige toiletruimte v.v. closet en fonteintje, meterkast, deur naar de U-vormige living met een tuingerichte eetkeuken v.v. eenvoudige keukenopstelling en beperkte inbouwapparatuur, provisiekelderkast onder de trapopgang, eethoek, halfopen verbinding tussen keuken en woonkamer, straatgerichte zitkamer van ca. 19 m² met schouwpartij. Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Remeha, 2009) en aansluitpunten voor wasapparatuur, inbouwkast, deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11.50 m², twee kinderslaapkamers aan de voorzijde van ca. 11 m² en 6.50 m² ieders v.v. vaste kasten, compacte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tuin: Aan te leggen achtertuin met verrassend veel ruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat nog een vrijstaande tuinberging, welke is v.v. elektra. Voor de woning ligt een aan te leggen voortuin en een oprit waar plek is voor het parkeren van 1 auto. Oplevering: per direct beschikbaar. Belangrijke voorwaarden verkoop: - De woning wordt met een ''as is, where is''-clausule en een ''asbest niet bekend''-clausule verkocht. Zie voor meer informatie en de inhoud van deze artikelen de verkoopbrochure van deze woning. - De overdracht vindt het liefst zo snel als mogelijk is plaats, met een uiterlijke datum van 8 september 2025. Deze zal plaatsvinden bij projectnotaris Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Geïnteresserd? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: 0525-686063 of vraag de gratis verkoopbrochure op bij ons kantoor voor alle informatie.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
171 m²
Content
300 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.