Einwohner
2.755
Letztes Jahr: 2025
Oude Rijksweg 102
1756EM 't Zand • Noord-Holland
Verkauft
€ 379.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430
Kaufpreis /m²: € 2.828
Fotoalbum
Beschreibung
LANDELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET MOOIE KUSTDORP ’T ZAND! ** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen op een mooie locatie aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand, mogen wij deze authentieke en levensloopbestendige vrijstaande woning aanbieden. De woning, daterend uit 1906, verdiend een renovatie naar moderne maatstaven, maar wie de mogelijkheden van deze woning herkent, heeft hier straks een parel van een plekje aan. Want wat woon je hier op een heerlijke plek met vrij uitzicht op de Vlotbrug en het Noord Hollands Kanaal. Met ruim 130 m2 is er hier meer dan genoeg ruimte om een heerlijk (t)huis te creeëren en ook biedt de woning diverse mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis, een werkplaats/atelier of gelijkvloers wonen – een slaap- en badkamer zijn al aanwezig op de begane grond! Ben jij benieuwd geworden? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning heeft een fraaie ligging aan de Oude Rijksweg met aan de voorzijde vrij uitzicht op het het Noord Hollands Kanaal. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen (N9, N249) uitstekend bereikbaar en woon je hier op een korte afstand van het strand. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als tot de badkamer met toilet, wastafel met meubel, ligbad en douchecabine. De zonnige woonkamer kijkt uit over het water van het Noord Hollands Kanaal, is voorzien van een houten vloer en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een slaapkamer met inbouwwandkast en tot een handige bijkeuken met 2 achterdeuren. De bijkeuken biedt toegang tot een separaat (gasten)toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 volwaardige slaapkamers en een tussenkamer met infrarood sauna toegankelijk. Via de tussenkamer is er toegang tot de 3e volwaardige slaapkamer van deze etage. 2 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot een handige vliering met bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, is grotendeels betegeld en beschikt over een licht doorlatende overkapping. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit. Geschakeld aan de garage zit een grote berging met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Kenmerken van de woning: • Authentieke vrijstaande woning met mogelijkheden • Prachtig ligging met vrij uitzicht op de Vlotbrug en het Noord Hollands kanaal • Levensloopbestendig • Grote garage + berging • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen • Veel voorzieningen in het dorpscentrum • Dichtbij Den Helder, Schagen, Alkmaar en het strand • Energielabel: G • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH** RURAL LIVING ON THE EDGE OF THE BEAUTIFUL COASTAL VILLAGE OF 'T ZAND! Located at a beautiful location on the edge of the friendly (coastal) village of ‘t Zand, we may offer this authentic and life-cycle-proof detached house. The house, dating from 1906, deserves renovation to modern standards, but those who recognise its potential will soon have a pearl of a place here. Because what a lovely place to live this is with unobstructed views of the Vlotbrug and the North Holland Canal. With over 130 m2, there is more than enough space to create a wonderful home and the house also offers various possibilities for a home office/practice, a workshop/atelier or ground-level living - a bedroom and bathroom are already present on the ground floor! Have you become curious? Drop by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: This house has a beautiful location on the Oude Rijksweg with unobstructed views of the North Holland Canal at the front.. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads (N9, N249) are also easily accessible and you live here at a short distance from the beach. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, indoor access to the garage, staircase to the first floor and access to both the living room and the bathroom with toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and shower cabin. The sunny living room overlooks the water of the North Holland Canal, has a wooden floor and enjoys a pleasant amount of natural light. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer, boiler and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a bedroom with fitted wardrobe and to a useful utility room with 2 back doors. The utility room provides access to a separate (guest) toilet. First floor: From the landing, 2 full-fledged bedrooms and a connecting room with infrared sauna can be accessed. Through the connecting room, there is access to the 3rd full-fledged bedroom of this floor. 2 bedrooms have their own washbasins. Attic: Via a loft ladder, there is access to a handy attic with storage space. Garden: The low-maintenance back garden is facing the west, is mostly tiled and has a translucent canopy. Parking: Private garage which is equipped with electricity. Attached to the garage is a large storage room with the connections for white goods set-up. Property features: • Authentic detached house with lots of possibilities • Magnificent location with unobstructed views of Vlotbrug and the North Holland Canal • Life-cycle-proof • Large garage + storage room • Low-maintenance back garden facing west • Lots of amenities in the village centre • Close to Den Helder, Schagen, Alkmaar and the beach • Energy label: G • Full ownership Particulars: • The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house), Non-occupancy clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of these clauses can be requested from our office in advance.
Hypothek berekenen
€ 379.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430
2,78%
Jährlich
%
€ 18.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 379.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 652 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-07-2025
- Verkaufsdatum
- 08-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht 't Zand
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
84
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.455 |
| 2022 | 2.495 |
| 2023 | 2.620 |
| 2024 | 2.630 |
| 2025 | 2.755 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 328.000 |
| 2025 | EUR 345.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 600
0-15: 480
15-25: 335
25-45: 675
45-65: 670
Ausbildungsstufe
Hoger
500
Praktisch
510
Middelbaar
1.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
2.425
Buiten Europa
195
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
180
Tussenwoningen
374
Vrijstaande woningen
381
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
263
1970 tot 1980
266
1980 tot 1990
82
1990 tot 2000
86
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
77
2020 en later
274
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
274
Bezeichnung C
246
Bezeichnung B
163
Bezeichnung G
125
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung D
93
Bezeichnung F
65
Bezeichnung E
62
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.000 |
| 2021 | 1.490 | 3.050 |
| 2022 | 1.120 | 2.880 |
| 2023 | 930 | 2.750 |
| 2024 | 860 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 780 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.060
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.690
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.700
Betriebsaktivität in 't Zand (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 370
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft 't Zand?
't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 't Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?
In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.
Meer Häuser in 't Zand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Groteweg 19
1756CK 't Zand
€ 357.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schuifploeg 1
1756VC 't Zand
€ 495.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Schuifploeg 21
1756VC 't Zand
€ 450.000 k.k.
€ 3.333/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianastraat 94
1756TP 't Zand
€ 349.000 k.k.
€ 2.983/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Tulpstraat 13
1756AP 't Zand
€ 300.000 k.k.
€ 2.752/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wentelploeg 12
1756VA 't Zand
€ 450.000 k.k.
€ 3.383/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kanaalkade 53
1756AD 't Zand
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Lepelaarstraat 5
1756BE 't Zand
€ 499.000 k.k.
€ 4.416/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 3
