Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Pastoor Velzeboerstraat 10

1756AW 't Zand • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Pastoor Velzeboerstraat 10 't Zand
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige woning, unieke kans! Deze keurig onderhouden tussenwoning met berging, gebouwd in 1988, biedt een verrassend compleet en comfortabel woonprogramma en is daarmee uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne en energiezuinige woning op een prettige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een inhoud van ongeveer 317 m³ en een perceeloppervlakte van 107 m² is de woning efficiënt ingedeeld en optimaal benut. De woning beschikt over energielabel C en kenmerkt zich door lage energielasten. Dit is mede te danken aan de goede isolatievoorzieningen, waaronder dak-, muur- en glasisolatie, evenals vloerisolatie in de kruipruimte. Daarnaast is de cv-ketel vernieuwd in 2025 en zijn ook de groepen in de meterkast in datzelfde jaar vervangen. De begane grond is voorzien van een volledig aangelegde vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Via de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval. Tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte is een pelletkachel geplaatst, die niet alleen extra warmte biedt maar ook zorgt voor een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling, die netjes en verzorgd is uitgevoerd en praktisch is ingedeeld. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, wat extra bergruimte en gemak oplevert. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor deze verdieping direct instapklaar is. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze keurig afgetimmerde ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is netjes afgewerkt. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de degelijkheid en het comfort van de woning. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het westen en biedt volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd en in de straat is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woonlocatie is heerlijk en bijzonder gunstig. Winkels en sportverenigingen liggen op loopafstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Ook een basisschool is dichtbij gelegen. Voor voortgezet onderwijs kan worden uitgeweken naar Schagen, dat op ongeveer twintig minuten fietsen ligt. Voor ontspanning en recreatie zijn de duinen en het strand van Callantsoog eenvoudig per fiets bereikbaar, net als dierenpark Hoenderdaell, een geliefde bestemming voor jong en oud. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig dorpscafé, een cafetaria met uitstekende kwaliteit en meerdere sportverenigingen waar onder andere voetbal, tennis en handbal worden beoefend. Kortom, een complete en comfortabele woning op een fijne plek waar wonen en leven hand in hand gaan. Richtprijs € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.