Direkt zum Inhalt
Logo von Coen Absil Onroerende Zaken

Galgenvenstraat 62

5932SV Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.136

Fotoalbum

Galgenvenstraat 62 Tegelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

mooie starterswoning in een groen woonomgeving... dichtbij de basisschool in de buurt, bos, wandelpaden... en dan wonen in een zeer ruime woning met open opzet van de woonvertrekken... flinke tuinkamer... kijk maar eens! Indeling TUSSENWONING MET AANBOUW, OPRIT, CARPORT EN TUIN Opvallend ruim woonhuis met tuin en parkachtige omgeving aan de achterzijde! Gelegen op een goede plek met groen aan de rand van Tegelen, een fraai woongebied uit de jaren ‘80. Kadastraal bekend: Gemeente Tegelen sectie D nummer 1577 groot 172 m2 De woning met achtertuin is gelegen op een prima locatie met voldoende parkeergelegenheid. De basisschool is in één minuut te bereiken. De voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Tegelen met een ruim winkelaanbod is op circa 1 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo is in 10 autominuten te bereiken. Het station is enkele minuten fietsen. Van belang om te weten: in de afgelopen jaren is de gehele woning gerenoveerd. Er is een geweldig ruim te beleven én energiezuinig woonhuis ontstaan. Constructie en materialen • bouwjaar : 1982 • begane grond vloer : betonvloer •1e verdiepingsvloer : betonvloer •2e verdiepingsvloer : betonvloer • wanden : buitenspouwblad; baksteen : binnenspouwblad; steen • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple glas. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in metaal met vernieuwde paneeldeuren. • inhoud : woonhuis; 375 m3 • woonoppervlakte : 110 m2 zolder 15 m2 op 1.50 meterlijn. • cv-installatie : HR-combi ketel, Intergas. Verwarming middels gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en radiatoren. • isolatie : spouwmuurisolatie, HR triple glas op de begane grond, Hr ++ glasdakramen en dakisolatie • energielabel : B, geldig tot 20-8-2035 Indeling begane grond woonkamer (29 m2) De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende tegelvloer en een loopdeur naar de tuinkamer met terras aan de achterzijde. Het betreft een ruime woonkamer welke open verbonden is met de keuken. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwverlichting. keuken (24 m2) Deze open keuken is ruim opgezet met een kookeiland met een 5 pits gasfornuis, wasbak en vaatwasser. Er is voldoende plek om rondom te werken. De overige apparatuur, een combi-oven magnetron en koffiezetapparaat is verwerkt in de kastenwand tegen de muur. Tuinkamer (15 m2) Deze ruimte van een aluminium constructie en kunststof platen dak is eveneens voorzien van een tegelvloer en een glazen schuifpui. Al heel vroeg in het jaar te gebruiken. hal (5 m2) Toegang toilet welk geheel is vernieuwd, woonkamer, garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van een schakel-verdeelkast, watermeter en gasmeter. Tevens houten trap naar verdieping. 1e verdieping 3 slaapkamers (12.9 m2, 11.2, 6 m2) De slaapkamers, waarvan de grootste3 is voorzien van een dakkapel zijn ruim opgezet en goed afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. badkamer (6 m2) De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met kast, ligbad met douche en toilet. Tevens is hier de wasmachine geplaatst. 2e verdieping zolderruimte (30 m2) Deze ruimte van 15 m2, gemeten op de 1.50 meterlijn, is in gebruik als opslag. Tevens is er de cv-installatie geplaatst. Toegang via verstelbare trap. Tuin De achtertuin is ingericht met een ruim terras en een ruim houten tuinhuis. Toegang via een loopdeur; ideaal als bergruimte voor de fietsen, hobby en tuingereedschap. Aan de achterzijde loopt u zo de parkachtige omgeving in met speelplek en basisschool… hoe mooi kan het zijn… Aan de voorzijde treft u de oprit met carport welke voldoende ruimte biedt voor de auto. Algemeen Deze woning is ideaal als u in een woonomgeving met veel groen zoekt of een mooie start wenst te maken, met extra mogelijkheden qua woonruimte op de begane grond. De oorspronkelijke woning is degelijk gebouwd met een aanbouw én tuinkamer aan de achterzijde waardoor er een ruim woonhuis is ontstaan. Bent u toe aan een nieuwe uitdaging? Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken op een wel heel kindvriendelijke én groen plek in Tegelen…

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
375 m³

Bau und Energie

Baujahr
2075
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.