Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Spoorstraat 27

5931PS Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.513

Fotoalbum

Spoorstraat 27 Tegelen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en karaktervolle hoekwoning met veel ruimte, een gezellige sfeer en authentieke details! In deze ruime hoekwoning komen charme, sfeer en comfort perfect samen. Gelegen op een fijne, centrale locatie in Tegelen en voorzien van authentieke details zoals een prachtig trappenhuis, een originele tegelvloer in de hal, glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten en klassieke deuren, ademt deze woning historie én warmte. Dankzij de vele raampartijen geniet je bovendien overal van een overvloed aan natuurlijk daglicht! Binnen biedt de woning meer dan voldoende ruimte: een royale woonkamer met open leefkeuken voorzien van vloerverwarming, maar liefst vier grote slaapkamers, twee badkamers, een grote bijkeuken, een kelder én een zolder. Dit maakt het huis niet alleen stijlvol maar ook ontzettend functioneel voor bijvoorbeeld een groot gezin of werken aan huis. De omheinde, groene achtertuin is een heerlijke oase met gezellige zitjes, een overkapping en volop privacy. De vrije achterom is een pluspunt! Kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Begane grond De grote hal is voorzien van de originele tegelvloer. Dit in combinatie met het glas-in-lood en het prachtige trappenhuis maakt het direct een eyecatcher van de woning. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. In de woonkamer (ca. 32m²) met open leefkeuken ligt een mooie Germaanse fossielstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld door middel van prachtige en-suite deuren. In de open keuken (ca. 14m²) zijn een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap en een vaatwasser (op hoogte), koelkast, oven en combi oven/magnetron aanwezig. De keuken beschikt over een grote inbouw voorraadkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Hiervoor bevindt zich een convectorput. De royale bijkeuken (ca. 16m²) is voorzien van vloerbedekking, de witgoedaansluiting, een keukenblok met spoelbak, de cv-ketel en een loopdeur richting de tuin. 1ste verdieping Op de overloop van de 1ste verdieping ligt een zeilvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 15,5m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Op dit dakterras (ca. 6,5m²) is het heerlijk vertoeven. Boven de deur bevindt zich een markies. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van vloerbedekking. Beiden hebben hoge plafonds. De badkamer (ca. 6m²) heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er elektrische verwarming aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop lig vloerbedekking en is een trapkast aanwezig. Beide slaapkamers (ca. 14,5m²) zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en één slaapkamer heeft een Velux dakraam en een vaste wastafel. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, toilet, wastafel, douche en een elektrische boiler (t.b.v. warm water voor beide badkamers). Zolder De ruime bergzolder (ca. 12m²) is bereikbaar door middel van de vaste trap. In het midden is een goede stahoogte. Er is een dakraampje aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer gezellig en met veel groen aangelegd. De gehele tuin is omheind en aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Onder de overkapping ligt een terrazzovloer en is elektra aanwezig. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Bijzonderheden - De gevel is een gemeentelijk monument. - De woning is deels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. - De vloer op de begane grond is geïsoleerd. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. - Overal zijn houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas, aanwezig. - Nieuwe cv-ketel van 2024. - Een elektrische boiler zorgt voor warm water op beide badkamers.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
845 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.