Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Spoorstraat 27

5931PS Tegelen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Spoorstraat 27 Tegelen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en karaktervolle hoekwoning met veel ruimte, een gezellige sfeer en authentieke details! In deze ruime hoekwoning komen charme, sfeer en comfort perfect samen. Gelegen op een fijne, centrale locatie in Tegelen en voorzien van authentieke details zoals een prachtig trappenhuis, een originele tegelvloer in de hal, glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten en klassieke deuren, ademt deze woning historie én warmte. Dankzij de vele raampartijen geniet je bovendien overal van een overvloed aan natuurlijk daglicht! Binnen biedt de woning meer dan voldoende ruimte: een royale woonkamer met open leefkeuken voorzien van vloerverwarming, maar liefst vier grote slaapkamers, twee badkamers, een grote bijkeuken, een kelder én een zolder. Dit maakt het huis niet alleen stijlvol maar ook ontzettend functioneel voor bijvoorbeeld een groot gezin of werken aan huis. De omheinde, groene achtertuin is een heerlijke oase met gezellige zitjes, een overkapping en volop privacy. De vrije achterom is een pluspunt! Kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Begane grond De grote hal is voorzien van de originele tegelvloer. Dit in combinatie met het glas-in-lood en het prachtige trappenhuis maakt het direct een eyecatcher van de woning. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. In de woonkamer (ca. 32m²) met open leefkeuken ligt een mooie Germaanse fossielstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld door middel van prachtige en-suite deuren. In de open keuken (ca. 14m²) zijn een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap en een vaatwasser (op hoogte), koelkast, oven en combi oven/magnetron aanwezig. De keuken beschikt over een grote inbouw voorraadkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Hiervoor bevindt zich een convectorput. De royale bijkeuken (ca. 16m²) is voorzien van vloerbedekking, de witgoedaansluiting, een keukenblok met spoelbak, de cv-ketel en een loopdeur richting de tuin. 1ste verdieping Op de overloop van de 1ste verdieping ligt een zeilvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 15,5m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Op dit dakterras (ca. 6,5m²) is het heerlijk vertoeven. Boven de deur bevindt zich een markies. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van vloerbedekking. Beiden hebben hoge plafonds. De badkamer (ca. 6m²) heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er elektrische verwarming aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop lig vloerbedekking en is een trapkast aanwezig. Beide slaapkamers (ca. 14,5m²) zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en één slaapkamer heeft een Velux dakraam en een vaste wastafel. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, toilet, wastafel, douche en een elektrische boiler (t.b.v. warm water voor beide badkamers). Zolder De ruime bergzolder (ca. 12m²) is bereikbaar door middel van de vaste trap. In het midden is een goede stahoogte. Er is een dakraampje aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer gezellig en met veel groen aangelegd. De gehele tuin is omheind en aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Onder de overkapping ligt een terrazzovloer en is elektra aanwezig. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Bijzonderheden - De gevel is een gemeentelijk monument. - De woning is deels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. - De vloer op de begane grond is geïsoleerd. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. - Overal zijn houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas, aanwezig. - Nieuwe cv-ketel van 2024. - Een elektrische boiler zorgt voor warm water op beide badkamers.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.