Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Spoorstraat 27

5931PS Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Spoorstraat 27 Tegelen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke en karaktervolle hoekwoning met veel ruimte, een gezellige sfeer en authentieke details! In deze ruime hoekwoning komen charme, sfeer en comfort perfect samen. Gelegen op een fijne, centrale locatie in Tegelen en voorzien van authentieke details zoals een prachtig trappenhuis, een originele tegelvloer in de hal, glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten en klassieke deuren, ademt deze woning historie én warmte. Dankzij de vele raampartijen geniet je bovendien overal van een overvloed aan natuurlijk daglicht! Binnen biedt de woning meer dan voldoende ruimte: een royale woonkamer met open leefkeuken voorzien van vloerverwarming, maar liefst vier grote slaapkamers, twee badkamers, een grote bijkeuken, een kelder én een zolder. Dit maakt het huis niet alleen stijlvol maar ook ontzettend functioneel voor bijvoorbeeld een groot gezin of werken aan huis. De omheinde, groene achtertuin is een heerlijke oase met gezellige zitjes, een overkapping en volop privacy. De vrije achterom is een pluspunt! Kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Begane grond De grote hal is voorzien van de originele tegelvloer. Dit in combinatie met het glas-in-lood en het prachtige trappenhuis maakt het direct een eyecatcher van de woning. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. In de woonkamer (ca. 32m²) met open leefkeuken ligt een mooie Germaanse fossielstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld door middel van prachtige en-suite deuren. In de open keuken (ca. 14m²) zijn een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap en een vaatwasser (op hoogte), koelkast, oven en combi oven/magnetron aanwezig. De keuken beschikt over een grote inbouw voorraadkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Hiervoor bevindt zich een convectorput. De royale bijkeuken (ca. 16m²) is voorzien van vloerbedekking, de witgoedaansluiting, een keukenblok met spoelbak, de cv-ketel en een loopdeur richting de tuin. 1ste verdieping Op de overloop van de 1ste verdieping ligt een zeilvloer. De hoofdslaapkamer (ca. 15,5m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Op dit dakterras (ca. 6,5m²) is het heerlijk vertoeven. Boven de deur bevindt zich een markies. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van vloerbedekking. Beiden hebben hoge plafonds. De badkamer (ca. 6m²) heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er elektrische verwarming aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop lig vloerbedekking en is een trapkast aanwezig. Beide slaapkamers (ca. 14,5m²) zijn voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en één slaapkamer heeft een Velux dakraam en een vaste wastafel. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een zeilvloer, Velux dakraam, toilet, wastafel, douche en een elektrische boiler (t.b.v. warm water voor beide badkamers). Zolder De ruime bergzolder (ca. 12m²) is bereikbaar door middel van de vaste trap. In het midden is een goede stahoogte. Er is een dakraampje aanwezig. Tuin De achtertuin is zeer gezellig en met veel groen aangelegd. De gehele tuin is omheind en aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Onder de overkapping ligt een terrazzovloer en is elektra aanwezig. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Bijzonderheden - De gevel is een gemeentelijk monument. - De woning is deels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. - De vloer op de begane grond is geïsoleerd. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. - Overal zijn houten kozijnen, met grotendeels dubbel glas, aanwezig. - Nieuwe cv-ketel van 2024. - Een elektrische boiler zorgt voor warm water op beide badkamers.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
845 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.