Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Stationsstraat 25

5931PN Tegelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Stationsstraat 25 Tegelen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in een gemoderniseerd voormalig koetshuis met garage, royale tuin en volop sfeer! Aan een rustige en beschutte locatie, bereikbaar via een eigen oprijlaan, ligt dit prachtige vrijstaande voormalige koetshuis (bouwjaar ca. 1873). Met een woonoppervlakte van ca. 182m², een vrijstaande garage en een perceel van maar liefst 965m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort. Wat dit huis bijzonder maakt, is de fraaie indeling: zowel aan de leefkeuken zijde als aan de zijde van de sfeervolle tv-kamer geniet je van direct tuincontact met terrassen en optimale privacy. Authentieke elementen zijn behouden, maar de woning is tegelijk uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met o.a. vloerverwarming, hybride warmtepomp en een hoogwaardige afwerking. Begane grond Via de oprijlaan en voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een vestibule met meterkast, die doorloopt naar de royale centrale hal met plavuizen vloer. Hier bevinden zich de trapopgang, separate garderoberuimte met gasten toiletruimte en de toegang tot de kelder. - Woon-/tv-kamer (2019 vernieuwd): een gezellige en lichte ruimte met keramische tegelvloer (vloerverwarming), strak afgewerkte wanden, inbouwverlichting en een sfeervolle gashaard. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de voortuin en het terras op het westen. Een cinewall mag hier niet ontbreken. Het plafond is extra geïsoleerd m et glaswol. - Leefkeuken (2017 vernieuwd): een royale en multifunctionele ruimte met drie keukenopstellingen, o.a. een kookeiland met spoelbak en vaatwasser, een wandopstelling met koelkast en combi-oven, en een 6-pits gasfornuis met oven. Het hardstenen werkblad met gekartelde rand geeft de keuken extra karakter. Ook hier ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is extra geïsoleerd met glaswol. In de aanbouw is een vaste kastenwand gesitueerd met weggewerkte witgoedaansluitingen. Vanuit de schuifpui stap je zo het terras in de achtertuin op. Deze is gelegen op het oosten. Souterrain Authentieke gewelvenkelder met CV-ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluiting. Eerste verdieping Overloop/vide met airco en inbouwkasten. Drie slaapkamers en een badkamer: - Slaapkamer 1: aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk en toegang tot de badkamer. Er is een vaste kastenwand aanwezig. - Badkamer (2004): geheel betegeld (marmer) met elektrische vloerverwarming, whirlpool-ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. - Slaapkamer 2: centraal gelegen, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en vaste kastenwand. - Slaapkamer 3: aan de noordzijde, eveneens met laminaatvloer, stucwerk en vaste kast. Tuin en bijgebouwen De woning is rondom bereikbaar en nagenoeg geheel omheind. Zowel aan de westzijde als aan de oostzijde zijn terrassen aanwezig, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De vrijstaande garage beschikt over elektra en een houten kantelpoort. De achtertuin is middels een gietijzeren poort naast de garage toegankelijk. Achter de garage is een handige overdekte fietsenstalling gerealiseerd. Bijzonderheden - Woonkamer volledig gerenoveerd in 2019, incl. gashaard en cinewall. - Grote leefkeuken volledig gerenoveerd in 2017. - Dakisolatie en thermische beglazing. - Combi-ketel Nefit 2022 en hybride warmtepomp Remeha Elga 2024 (beiden eigendom). - 15 zonnepanelen (2022 eigendom). - Diverse authentieke details behouden. Dit voormalige koetshuis combineert historie en modern wooncomfort op een unieke manier. Een woning met karakter, ruimte en een fantastische tuin – ideaal voor liefhebbers van bijzonder wonen!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.