Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Stationsstraat 25

5931PN Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Stationsstraat 25 Tegelen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een gemoderniseerd voormalig koetshuis met garage, royale tuin en volop sfeer! Aan een rustige en beschutte locatie, bereikbaar via een eigen oprijlaan, ligt dit prachtige vrijstaande voormalige koetshuis (bouwjaar ca. 1873). Met een woonoppervlakte van ca. 182m², een vrijstaande garage en een perceel van maar liefst 965m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort. Wat dit huis bijzonder maakt, is de fraaie indeling: zowel aan de leefkeuken zijde als aan de zijde van de sfeervolle tv-kamer geniet je van direct tuincontact met terrassen en optimale privacy. Authentieke elementen zijn behouden, maar de woning is tegelijk uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met o.a. vloerverwarming, hybride warmtepomp en een hoogwaardige afwerking. Begane grond Via de oprijlaan en voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een vestibule met meterkast, die doorloopt naar de royale centrale hal met plavuizen vloer. Hier bevinden zich de trapopgang, separate garderoberuimte met gasten toiletruimte en de toegang tot de kelder. - Woon-/tv-kamer (2019 vernieuwd): een gezellige en lichte ruimte met keramische tegelvloer (vloerverwarming), strak afgewerkte wanden, inbouwverlichting en een sfeervolle gashaard. Dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot de voortuin en het terras op het westen. Een cinewall mag hier niet ontbreken. Het plafond is extra geïsoleerd m et glaswol. - Leefkeuken (2017 vernieuwd): een royale en multifunctionele ruimte met drie keukenopstellingen, o.a. een kookeiland met spoelbak en vaatwasser, een wandopstelling met koelkast en combi-oven, en een 6-pits gasfornuis met oven. Het hardstenen werkblad met gekartelde rand geeft de keuken extra karakter. Ook hier ligt een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is extra geïsoleerd met glaswol. In de aanbouw is een vaste kastenwand gesitueerd met weggewerkte witgoedaansluitingen. Vanuit de schuifpui stap je zo het terras in de achtertuin op. Deze is gelegen op het oosten. Souterrain Authentieke gewelvenkelder met CV-ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluiting. Eerste verdieping Overloop/vide met airco en inbouwkasten. Drie slaapkamers en een badkamer: - Slaapkamer 1: aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk en toegang tot de badkamer. Er is een vaste kastenwand aanwezig. - Badkamer (2004): geheel betegeld (marmer) met elektrische vloerverwarming, whirlpool-ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. - Slaapkamer 2: centraal gelegen, voorzien van laminaatvloer, stucwerk en vaste kastenwand. - Slaapkamer 3: aan de noordzijde, eveneens met laminaatvloer, stucwerk en vaste kast. Tuin en bijgebouwen De woning is rondom bereikbaar en nagenoeg geheel omheind. Zowel aan de westzijde als aan de oostzijde zijn terrassen aanwezig, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten. De vrijstaande garage beschikt over elektra en een houten kantelpoort. De achtertuin is middels een gietijzeren poort naast de garage toegankelijk. Achter de garage is een handige overdekte fietsenstalling gerealiseerd. Bijzonderheden - Woonkamer volledig gerenoveerd in 2019, incl. gashaard en cinewall. - Grote leefkeuken volledig gerenoveerd in 2017. - Dakisolatie en thermische beglazing. - Combi-ketel Nefit 2022 en hybride warmtepomp Remeha Elga 2024 (beiden eigendom). - 15 zonnepanelen (2022 eigendom). - Diverse authentieke details behouden. Dit voormalige koetshuis combineert historie en modern wooncomfort op een unieke manier. Een woning met karakter, ruimte en een fantastische tuin – ideaal voor liefhebbers van bijzonder wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
965 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.