Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 47

5931TK Tegelen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Watermunt 47 Tegelen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met onder andere een garage, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een schitterend uitzicht op de Maas! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een unieke plek? Dit vrijstaande woonhuis combineert comfort, ruimte én een prachtig vrij uitzicht op de Maas. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken kijk je direct uit op het water – een zeldzame luxe! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een handige bijkeuken, een garage, een eigen oprit en een geheel omheinde, groene achtertuin die volop privacy biedt. De woning heeft aan de voorzijde en vanuit de woonkamer en keuken een vrij uitzicht over de Maas! De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de ruimte hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de ruime woonkamer (ca. 40m²) is er een prachtig uitzicht op de Maas. Er is veel natuurlijke lichtinval waardoor het een fijne ruimte is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren bieden direct tuincontact. De open keuken (ca. 14m²) is groot en biedt eveneens een mooi uitzicht op de Maas. Er zijn een grote koelkast, wijnkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven en stoomoven aanwezig. Vanuit de bijkeuken (ca. 3,5m²) biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een grote vastenkastenwand met een diepvries aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vast bureau. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ze zijn ca. 8m², 10,5m² en 13,5m². In de berging/inloopkast (ca. 6m²) ligt ook vloerbedekking. De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime en hoge verdieping met een kamer (ca. 15m²) die bijvoorbeeld kan dienen als 4de slaapkamer of werkplek aan huis. Er ligt vloerbedekking en er is veel bergruimte aanwezig. In de aparte berging/wasruimte (ca. 8m²) ligt een zeilvloer. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting te vinden. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is groen aangelegd met onder andere gras, fruitbomen en een vijver. In de achtertuin geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk is. De grote overkapping (ca. 25,5m²) is voorzien van lichtkoepels en verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom richting de oprit. Het houten tuinhuisje (ca. 5m²) is voorzien van water, elektra en een keukenblok. Daarnaast bevindt zich een berging (ca. 2,5m²). De tuinkas is ca. 8m². In de ruime garage (ca. 22m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn water, elektra en een elektrische poort richting de oprit aanwezig. De loopdeur is bereikbaar vanuit de achtertuin. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.