Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 47

5931TK Tegelen • Limburg

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.088

Galería de fotos

Watermunt 47 Tegelen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met onder andere een garage, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een schitterend uitzicht op de Maas! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een unieke plek? Dit vrijstaande woonhuis combineert comfort, ruimte én een prachtig vrij uitzicht op de Maas. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken kijk je direct uit op het water – een zeldzame luxe! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een handige bijkeuken, een garage, een eigen oprit en een geheel omheinde, groene achtertuin die volop privacy biedt. De woning heeft aan de voorzijde en vanuit de woonkamer en keuken een vrij uitzicht over de Maas! De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de ruimte hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de ruime woonkamer (ca. 40m²) is er een prachtig uitzicht op de Maas. Er is veel natuurlijke lichtinval waardoor het een fijne ruimte is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren bieden direct tuincontact. De open keuken (ca. 14m²) is groot en biedt eveneens een mooi uitzicht op de Maas. Er zijn een grote koelkast, wijnkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven en stoomoven aanwezig. Vanuit de bijkeuken (ca. 3,5m²) biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een grote vastenkastenwand met een diepvries aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vast bureau. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ze zijn ca. 8m², 10,5m² en 13,5m². In de berging/inloopkast (ca. 6m²) ligt ook vloerbedekking. De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime en hoge verdieping met een kamer (ca. 15m²) die bijvoorbeeld kan dienen als 4de slaapkamer of werkplek aan huis. Er ligt vloerbedekking en er is veel bergruimte aanwezig. In de aparte berging/wasruimte (ca. 8m²) ligt een zeilvloer. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting te vinden. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is groen aangelegd met onder andere gras, fruitbomen en een vijver. In de achtertuin geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk is. De grote overkapping (ca. 25,5m²) is voorzien van lichtkoepels en verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom richting de oprit. Het houten tuinhuisje (ca. 5m²) is voorzien van water, elektra en een keukenblok. Daarnaast bevindt zich een berging (ca. 2,5m²). De tuinkas is ca. 8m². In de ruime garage (ca. 22m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn water, elektra en een elektrische poort richting de oprit aanwezig. De loopdeur is bereikbaar vanuit de achtertuin. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
559 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.