Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 47

5931TK Tegelen • Limburg

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Watermunt 47 Tegelen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met onder andere een garage, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een schitterend uitzicht op de Maas! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een unieke plek? Dit vrijstaande woonhuis combineert comfort, ruimte én een prachtig vrij uitzicht op de Maas. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken kijk je direct uit op het water – een zeldzame luxe! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een handige bijkeuken, een garage, een eigen oprit en een geheel omheinde, groene achtertuin die volop privacy biedt. De woning heeft aan de voorzijde en vanuit de woonkamer en keuken een vrij uitzicht over de Maas! De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de ruimte hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de ruime woonkamer (ca. 40m²) is er een prachtig uitzicht op de Maas. Er is veel natuurlijke lichtinval waardoor het een fijne ruimte is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren bieden direct tuincontact. De open keuken (ca. 14m²) is groot en biedt eveneens een mooi uitzicht op de Maas. Er zijn een grote koelkast, wijnkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven en stoomoven aanwezig. Vanuit de bijkeuken (ca. 3,5m²) biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een grote vastenkastenwand met een diepvries aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vast bureau. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ze zijn ca. 8m², 10,5m² en 13,5m². In de berging/inloopkast (ca. 6m²) ligt ook vloerbedekking. De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime en hoge verdieping met een kamer (ca. 15m²) die bijvoorbeeld kan dienen als 4de slaapkamer of werkplek aan huis. Er ligt vloerbedekking en er is veel bergruimte aanwezig. In de aparte berging/wasruimte (ca. 8m²) ligt een zeilvloer. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting te vinden. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is groen aangelegd met onder andere gras, fruitbomen en een vijver. In de achtertuin geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk is. De grote overkapping (ca. 25,5m²) is voorzien van lichtkoepels en verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom richting de oprit. Het houten tuinhuisje (ca. 5m²) is voorzien van water, elektra en een keukenblok. Daarnaast bevindt zich een berging (ca. 2,5m²). De tuinkas is ca. 8m². In de ruime garage (ca. 22m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn water, elektra en een elektrische poort richting de oprit aanwezig. De loopdeur is bereikbaar vanuit de achtertuin. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
500 m²
Content
559 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.