Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 47

5931TK Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Watermunt 47 Tegelen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met onder andere een garage, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een schitterend uitzicht op de Maas! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning op een unieke plek? Dit vrijstaande woonhuis combineert comfort, ruimte én een prachtig vrij uitzicht op de Maas. Vanuit de lichte woonkamer met open keuken kijk je direct uit op het water – een zeldzame luxe! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder zijn er een handige bijkeuken, een garage, een eigen oprit en een geheel omheinde, groene achtertuin die volop privacy biedt. De woning heeft aan de voorzijde en vanuit de woonkamer en keuken een vrij uitzicht over de Maas! De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de ruimte hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de ruime woonkamer (ca. 40m²) is er een prachtig uitzicht op de Maas. Er is veel natuurlijke lichtinval waardoor het een fijne ruimte is. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande deuren bieden direct tuincontact. De open keuken (ca. 14m²) is groot en biedt eveneens een mooi uitzicht op de Maas. Er zijn een grote koelkast, wijnkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, oven en stoomoven aanwezig. Vanuit de bijkeuken (ca. 3,5m²) biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is hier een grote vastenkastenwand met een diepvries aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vast bureau. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ze zijn ca. 8m², 10,5m² en 13,5m². In de berging/inloopkast (ca. 6m²) ligt ook vloerbedekking. De ruime badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. De ruimte is geheel betegeld. Het raam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een ruime en hoge verdieping met een kamer (ca. 15m²) die bijvoorbeeld kan dienen als 4de slaapkamer of werkplek aan huis. Er ligt vloerbedekking en er is veel bergruimte aanwezig. In de aparte berging/wasruimte (ca. 8m²) ligt een zeilvloer. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting te vinden. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is groen aangelegd met onder andere gras, fruitbomen en een vijver. In de achtertuin geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk is. De grote overkapping (ca. 25,5m²) is voorzien van lichtkoepels en verlichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom richting de oprit. Het houten tuinhuisje (ca. 5m²) is voorzien van water, elektra en een keukenblok. Daarnaast bevindt zich een berging (ca. 2,5m²). De tuinkas is ca. 8m². In de ruime garage (ca. 22m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn water, elektra en een elektrische poort richting de oprit aanwezig. De loopdeur is bereikbaar vanuit de achtertuin. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.