Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zwanebloem 22

5931TA Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Zwanebloem 22 Tegelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in een geliefde wijk – vrijstaand familiehuis met klasse! Welkom in deze royale, vrijstaande woning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Maasveld. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, natuur én het centrum van Tegelen op korte afstand. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en uitgerust met tal van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en 20 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid maakt dit huis een echte buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze en toekomstbestendige woning. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter! De ruime woonkamer (ca. 33 m²) voelt direct als thuis: licht, open en praktisch ingedeeld. De handige bergkast biedt extra opbergruimte. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale leefruimte voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De keuken (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een ruim kook- en spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier leidt een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor zomerse etentjes buiten! In de praktische bijkeuken (ca. 4 m²) is ruimte voor wasmachine en droger, en ook deze ruimte biedt direct toegang tot de tuin én de inpandige garage. De ruime garage (ca. 17,5 m²) is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaal poort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een airco-unit voor aangenaam klimaat in de slaapkamers. Hier zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden: • Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) met toegang tot een balkon aan de straatzijde. • Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) met een vaste kast De badkamer (ca. 6 m²) is modern en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier is verrassend veel ruimte: • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) met dakraam. • Slaapkamer 4 (ca. 19 m²), eveneens met dakraam en toegang tot een ruime berging (ca. 6 m²) met tweede witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is uitermate geschikt voor kinderen, gasten of als werk- en hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is volledig omheind, deels betegeld en deels voorzien van gras – een ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Hier geniet je van veel privacy en rust. Een perfecte plek om te ontspannen of te spelen. De eigen oprit biedt plaats aan één auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande woning op rustige, kindvriendelijke locatie - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 20 zonnepanelen voor lage energielasten - Vloerverwarming (begane grond) + airco (1e verdieping) - Grote leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - 4 royale slaapkamers, veel bergruimte - Inpandige garage en bijkeuken - Volledig omheinde tuin met privacy - Houten kozijnen met dubbel glas - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.