Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zwanebloem 22

5931TA Tegelen • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Zwanebloem 22 Tegelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in een geliefde wijk – vrijstaand familiehuis met klasse! Welkom in deze royale, vrijstaande woning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Maasveld. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, natuur én het centrum van Tegelen op korte afstand. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en uitgerust met tal van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en 20 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid maakt dit huis een echte buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze en toekomstbestendige woning. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter! De ruime woonkamer (ca. 33 m²) voelt direct als thuis: licht, open en praktisch ingedeeld. De handige bergkast biedt extra opbergruimte. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale leefruimte voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De keuken (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een ruim kook- en spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier leidt een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor zomerse etentjes buiten! In de praktische bijkeuken (ca. 4 m²) is ruimte voor wasmachine en droger, en ook deze ruimte biedt direct toegang tot de tuin én de inpandige garage. De ruime garage (ca. 17,5 m²) is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaal poort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een airco-unit voor aangenaam klimaat in de slaapkamers. Hier zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden: • Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) met toegang tot een balkon aan de straatzijde. • Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) met een vaste kast De badkamer (ca. 6 m²) is modern en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier is verrassend veel ruimte: • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) met dakraam. • Slaapkamer 4 (ca. 19 m²), eveneens met dakraam en toegang tot een ruime berging (ca. 6 m²) met tweede witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is uitermate geschikt voor kinderen, gasten of als werk- en hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is volledig omheind, deels betegeld en deels voorzien van gras – een ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Hier geniet je van veel privacy en rust. Een perfecte plek om te ontspannen of te spelen. De eigen oprit biedt plaats aan één auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande woning op rustige, kindvriendelijke locatie - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 20 zonnepanelen voor lage energielasten - Vloerverwarming (begane grond) + airco (1e verdieping) - Grote leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - 4 royale slaapkamers, veel bergruimte - Inpandige garage en bijkeuken - Volledig omheinde tuin met privacy - Houten kozijnen met dubbel glas - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
209 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.