Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Zwanebloem 22

5931TA Tegelen • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Zwanebloem 22 Tegelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in een geliefde wijk – vrijstaand familiehuis met klasse! Welkom in deze royale, vrijstaande woning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de gewilde woonwijk Maasveld. Hier woon je in alle rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden, natuur én het centrum van Tegelen op korte afstand. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en uitgerust met tal van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airconditioning en 20 zonnepanelen. De combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid maakt dit huis een echte buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze en toekomstbestendige woning. Begane grond Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming – geen koude voeten meer in de winter! De ruime woonkamer (ca. 33 m²) voelt direct als thuis: licht, open en praktisch ingedeeld. De handige bergkast biedt extra opbergruimte. De open verbinding met de keuken maakt dit de ideale leefruimte voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De keuken (ca. 10 m²) is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een ruim kook- en spoeleiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit hier leidt een schuifpui naar de zonnige achtertuin – perfect voor zomerse etentjes buiten! In de praktische bijkeuken (ca. 4 m²) is ruimte voor wasmachine en droger, en ook deze ruimte biedt direct toegang tot de tuin én de inpandige garage. De ruime garage (ca. 17,5 m²) is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaal poort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een airco-unit voor aangenaam klimaat in de slaapkamers. Hier zijn twee royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden: • Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) met toegang tot een balkon aan de straatzijde. • Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) met een vaste kast De badkamer (ca. 6 m²) is modern en volledig betegeld. Voorzien van een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij de twee ramen is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Ook hier is verrassend veel ruimte: • Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) met dakraam. • Slaapkamer 4 (ca. 19 m²), eveneens met dakraam en toegang tot een ruime berging (ca. 6 m²) met tweede witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is uitermate geschikt voor kinderen, gasten of als werk- en hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is volledig omheind, deels betegeld en deels voorzien van gras – een ideale combinatie van onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Hier geniet je van veel privacy en rust. Een perfecte plek om te ontspannen of te spelen. De eigen oprit biedt plaats aan één auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden in het kort - Vrijstaande woning op rustige, kindvriendelijke locatie - Volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 20 zonnepanelen voor lage energielasten - Vloerverwarming (begane grond) + airco (1e verdieping) - Grote leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - 4 royale slaapkamers, veel bergruimte - Inpandige garage en bijkeuken - Volledig omheinde tuin met privacy - Houten kozijnen met dubbel glas - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5931

Mapas de Google

Tegelen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tegelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tegelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tegelen. En 2025 había 15.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.553.

Inhabitantes

15.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.553

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.964

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

652

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tegelen
Año Inhabitantes
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tegelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.750

Etiqueta A

1.417

Etiqueta B

1.300

Etiqueta D

726

Etiqueta E

640

Etiqueta G

614

Etiqueta F

586

Etiqueta A+

180

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tegelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.106

Actividad empresarial en Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tegelen
Periodo Delitos
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tegelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tegelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer viviendas in Tegelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.