Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Johan Rengersstraat 9

9792PW Ten Post • Groningen

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Johan Rengersstraat 9 Ten Post
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL WONEN in deze ENERGIE NEUTRALE en BEVINGSBESTENDIGE NIEUWBOUW WONING Deze nieuwbouw, vrijstaande, woning wordt gebouwd op een rustige locatie aan de Johan Rengersstraat in het gezellige dorp Ten Post. De woning maakt onderdeel uit van het sloop-/nieuwbouwprogramma en zal (voorlopig) in september/oktober 2026 worden opgeleverd. De woning wordt gasloos opgeleverd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning krijgt de beschikking over balansventilatie, 4 zonnepanelen en een warmtepomp (bodem). Kortom, deze woning is klaar voor de toekomst. Als koper word je eigenaar van een moderne, aardbevingsbestendige en energie neutrale woning. Door de duurzame en energiebesparende maatregelen zoals volledige isolatie en het energiezuinige warmtesysteem blijven de energiekosten van deze woning laag. De woning beschikt over een entree met toiletruimte en een sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 23 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de open keuken van circa 10 m². Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van circa 9 m², 9,5 m² en 11 m², evenals een ruime badkamer. De begane grond en de eerste verdieping worden uitgevoerd in betonnen vloeren en voorzien van vloerverwarming. De badkamer, keuken en toiletruimte worden casco opgeleverd. Dit betekent dat deze ruimten zonder sanitair, tegelwerk en keukeninrichting worden opgeleverd, zodat de koper deze naar eigen inzicht en conform persoonlijke wensen kan afwerken en inrichten. De binnenwanden worden behandelklaar opgeleverd. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn om na een lichte voorbehandeling (zoals schuren en/of voorstrijken) te worden voorzien van saus- of spuitwerk. De woning zal verwarmd en voorzien worden van warmwater, middels een bodemwarmtepomp met buffervat. Er worden 4 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor het aan de BENG-berekening voldoet, wat samen met een optimaal geïsoleerd huis resulteert in een laag energieverbruik. De woning wordt gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals gevelsteen (waalformaat), dakgoten en hemelwaterafvoer, dakpannen en kunststof buitenkozijnen behalve de voordeur (hardhout). Uiteraard wordt de gehele woning voorzien van HR++ glas. Op de verdieping wordt een warmte terugwin installatie geplaatst. Kijk voor de volledige presentatie op johanrengersstraat9.nl Hier tref je ook de brochure, artist impressions, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Bijzonderheden: - De woning wordt casco opgeleverd én er is nog een mooi bedrag van € 113.304,45 beschikbaar (via NCG) wat besteed kan worden aan de keukeninrichting, badkamer, toilet, wandafwerking en tuin. - Bij meerdere belangstelling vindt er een inschrijving plaats. - De oplevering van de nieuw te bouwen woning staat voorlopig gepland in september/oktober 2026 (wijzigingen voorbehouden), de eigendomsoverdracht aan de koper vindt eerder plaats. Maatvoering en materiaalkeuze Kleine wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, evenals wijzigingen ter voldoening aan de overheidseisen en voorschriften, worden uitdrukkelijk voorbehouden. De bouwer heeft het recht af te wijken van het in de technische omschrijving gestelde, indien dit architectonisch of technisch gewenst is, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Artist impressions geven een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure ontleend worden. Genoemde maten zijn indicatief. De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verkoper is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9792

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Post

Erkunden Sie Ten Post und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ten Post

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ten Post. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 253.689.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 253.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.475

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ten Post
Jahr Einwohner
2021 780
2022 770
2023 805
2024 800
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ten Post
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 188.516
2022 EUR 200.926
2023 EUR 234.678
2024 EUR 235.902
2025 EUR 253.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 110 15-25: 95 25-45: 175 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

730

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 4
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 51
2020 en later 191

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A

58

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung C

19

Bezeichnung B

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ten Post
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.743 3.002
2021 1.843 3.258
2022 1.337 3.160
2023 1.044 3.001
2024 862 3.383

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 464 • Strom: 2.226

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 2.384

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.285

Tussenwoning

Gas: 397 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Strom: 3.379

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Ten Post (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ten Post
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ten Post.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ten Post

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ten Post?

Ten Post telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ten Post?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ten Post is in 2025 circa € 253.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ten Post?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ten Post ligt rond € 26.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ten Post?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ten Post?

In Ten Post komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Ten Post

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.