Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Korteraarseweg 25 B

2461GG Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

Korteraarseweg 25 B Ter Aar

Offenes Haus

Dinsdag 24-11 van 15:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 24-11 van 15:00 tot 17:00

Wonen in Ter Aar Ter Aar is een gezellige en groene woonplaats, centraal gelegen in het Groene Hart. Hier woon je landelijk, met alle rust en ruimte om je heen, maar toch op korte afstand van plaatsen als Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Aalsmeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs de plassen en weilanden. Deze woning ligt aan de geliefde Korteraarseweg – een rustige, landelijke straat met weids uitzicht over de polder. Hier geniet je elke dag van het buitenleven, het water en de natuur om je heen. Binnenkomst Je komt binnen in een ruime, lichte hal met een nette tegelvloer en een houten trap naar boven. Ook vind je hier de vernieuwde en uitgebreide meterkast met slimme meter (2023). Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de woonkamer en overige vertrekken bereikbaar. Eén van de drie Eurom-units bevindt zich hier, zodat je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat hebt. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met ramen rondom waardoor het zonlicht de hele dag mooi naar binnen valt. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Ook hier is een Eurom-unit geplaatst, waarmee je de temperatuur gemakkelijk regelt – voor zowel koelte in de zomer als extra comfort in de winter. Keuken Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, voldoende kastruimte en een vinylvloer. Hier bevindt zich de derde Eurom-unit, waardoor ook deze ruimte prettig op temperatuur blijft. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een fijne lichtinval en een warme uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin – een fijne plek om met plezier te koken. Bijkeuken De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, tegelvloer, en de cv-ketel (Remeha Avanta Ace CW4 uit 2021). Via een zijdeur stap je hier rechtstreeks naar buiten – handig als je net uit de tuin of garage komt. Toilet Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met lichte tegels, een mozaïektegel-accentwand, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Badkamer De badkamer (2018) is modern uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en Sunshower, een wastafelmeubel met spiegelkast, een losse wandkast, radiator en elektrische vloerverwarming (Magnum). De combinatie van witte en grijze tegels, de natuurlijke lichtinval en de nette afwerking maken het een comfortabele en frisse ruimte. Kantoor of hobbyruimte Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld speelkamer. De laminaatvloer en de grote raampartij zorgen voor een lichte en prettige werkomgeving en de vaste kastenwand is handig voor extra opbergruimte. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is ruim en voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand, radiator en een groot raam met deur naar buiten. Via deze deur stap je direct de serre in – een goed geïsoleerde ruimte met glazen schuifdeur, zijdeur en elektra. Perfect als tuinkamer of extra zithoek. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de weilanden en beschikt over vloerbedekking en voldoende bergruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakraam, opbergruimte en radiator. Op de overloop vind je extra kastruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is geïsoleerd en de kozijnen zijn circa vijf jaar geleden geschilderd. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, borders en nieuwe beschoeiing. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier van rust, privacy en een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de ochtendzon. Garage en berging De ruime, dubbele garage biedt volop mogelijkheden. Er is plek voor een auto, maar dankzij de aparte toilet, het keukentje met warm- en koudwateraansluiting en de grote raampartij met uitzicht over de weilanden en het water is deze ruimte ook ideaal als werk- of praktijkruimte. Aansluitend vind je nog een houten schuurtje/fietsenhok. Bijzonderheden: - 11 zonnepanelen (ca. 3 à 4 jaar oud) - Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) - Dak geïsoleerd en kozijnen geschilderd (ca. 5 jaar geleden) - Serre met veel licht en goede isolatie - Fraai aangelegde tuin met nieuwe beschoeiing aan het water - Vrij uitzicht over weilanden en water - Ruime garage met toilet en keukentje, ideaal als werk-/praktijkruimte - Drie Eurom-units (woonkamer, keuken en hal) voor koele én warme lucht - Rustige ligging met volop privacy Kortom: Korteraarseweg 25b is een heerlijke plek om te wonen, werken en genieten. Kom het zelf ervaren – we laten je deze charmante en verrassend ruime woning graag zien tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 24-11 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace HR-107 - CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.