Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ettensestraat 22

7061AB Terborg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terborg

Fotoalbum

Ettensestraat 22 Terborg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Ettensestraat tegenover het groen van landgoed Wisch staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1910 met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en werken vanuit huis is ook goed mogelijk. Aan de rechterzijde is een pad, richting de carport en de ruime geïsoleerde garage/werkplaats. Verder heeft deze woning een diepe tuin met een groot terras, een moestuin en een kippenhok. Hier is het heerlijk wonen, met ruimte zowel binnen als buiten! De ligging tegenover landgoed Wisch, met het opvallende witte kasteel, is fantastisch. Zo kijk je vanuit de woning naar een prachtige bomenrij. Terborg heeft een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een basisschool en een treinstation. Voor uitgebreide voorzieningen stap je op de fiets, of rij je met de auto naar Doetinchem. Dit kan ook met de trein, een ritje van nog geen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Veel mensen komen achterom, zoals gebruikelijk in een dorp. Maar de officiële entree van deze woning is aan de rechterzijde. Hier stap je een hal in, met de meterkast en een garderobe. Vanuit deze hal is de ruime eetkeuken te bereiken, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerwarming. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en speakers. Blikvanger bij de keukenopstelling in een L-vorm is het grote gasfornuis met oven, en verder zijn er een afzuigkap en een koelkast ingebouwd. De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer en een tussenhal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar landgoed Wisch. Grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en de originele Art deco schouw, met een inbouwhaard, is een echte blikvanger. Naast de schouw is een deur naar een kamer, die onder andere geschikt is als werkkamer, hobbyruimte en speelkamer. In het hart van de woning is de tussenhal, met de trap naar de wijn-/provisiekelder en een trap naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot een achterhal, met een entree aan de achterzijde. Ook zijn hier een slaapkamer, badkamer en de bijkeuken. Leuk detail in de slaapkamer is het stalraam, en de naastgelegen badkamer (2015/2016) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de overzijde van de achterhal is de bijkeuken met de HR-ketel een gootsteen, eenvoudig keukenblok en een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken loop je zo, via een overkapping, naar de carport en de ruime garage/werkplaats met een toiletruimte, zolder en een aangebouwde overkapping die als houtopslag in gebruik is. Eerste verdieping: In totaal zijn er maar liefst zes slaapkamers op deze verdieping, variërend van grootte. Een van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak, en nagenoeg allen kamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak. Alle slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, net als de in 2001 vernieuwde badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Zo is deze woning ook heel geschikt voor een gezin, om vanuit huis te werken, voor mensen met een hobby en voor de (klein)kinderen die komen logeren. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Deze woning staat op maar liefst 678 m2 eigen grond. De voor- en zijtuin, met bestrating en gevarieerde beplanting, geven de woning een mooie uitstraling. Aan de rechterzijde is een pad, richting de carport en de garage. Het pad is niet breed genoeg voor een auto. De garage is geïsoleerd en rondom voorzien van rolluiken. De garage heeft twee openslaande deuren en een loopdeur en heeft een afmeting van ca. 3,77 x 9,56 meter. Deze is voorzien van water, elektra en gasaansluiting. Een ideale plek voor de handige doe-het-zelver of gewoon als opslag, mantelzorgwoning of B&B bijvoorbeeld (wel even met de gemeente overleggen). Er zit een vaste trap naar de 1e verdieping wat geschikt is voor bergruimte. De achtertuin heeft een lengte van circa, 39 meter met veel groen en een moestuin. Naast de moestuin staat een kippenhok en aan het einde van de tuin, over de breedte van de tuin, is een overkapping gebouwd. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Garage met een geïsoleerd dak (gebouwd tussen 1996-2000), een kippenhok met geïsoleerd dak en een aanbouw (2009-2012) en een overkapping in het verlengde van de garage (circa 2017); - Geheel vernieuwd dak van het woonhuis (1999-2001) met isolatie en nieuwe dakpannen; - Houten en kunststof kozijnen grotendeels met dubbel glas (deels HR++); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012); - Vloerverwarming in de keuken en badkamer (vloer is daar geïsoleerd); - 16 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021; - Energielabel C Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 450.000,- K.K.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2025 waren da 4.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.