Direkt zum Inhalt
Logo von Redres de Bouwkunstmakelaar

Stationsweg 6

7061CT Terborg • Gelderland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 971

Fotoalbum

Stationsweg 6 Terborg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STATIONSWEG 6, 6A EN 8 TERBORG VOORMALIGE SPEKSLAGERIJ EN WORSTMAKERIJ | RIJKSMONUMENTAAL WOONENSEMBLE MET KOETSHUIS EN 514 M² WOONOPPERVLAKTE Aan de Stationsweg 6, 6A en 8 in Terborg staat een rijksmonumentaal ensemble dat de geschiedenis van de Achterhoek rond 1900 tastbaar maakt. De voormalige spekslagerij en worstmakerij, met aangebouwd woonhuis en koetshuis, bieden circa 515 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over meerdere bouwlagen en aangevuld met circa 180 m² externe bergruimte. Het complex ligt op een perceel van 1.560 m², op korte afstand van het station van Terborg, en beschikt over circa zes slaapkamers, meerdere multifunctionele ruimten, twee keukens en meerdere badkamers. Energielabel G onderstreept dat hier een restauratie- en verduurzamingsopgave ligt voor een volgende generatie bewoners. Voor liefhebbers van monumentaal wonen die ruimte zoeken voor een groot gezin, meergeneratiewonen, wonen en werken onder één dak of een combinatie daarvan, biedt dit rijksmonument een unieke woonomgeving waarin historie, architectuur en toekomst samenkomen. GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR Het rijksmonumentale ensemble werd tussen 1890 en 1896 gebouwd in opdracht van P.L.M. Oorsprong uit Zwolle. De bouw hangt nauw samen met de bloeiende varkensmesterij die de Achterhoek en Twente in die periode kenmerkte. WONEN De woning kent een bijzondere ruimtelijke opbouw die rechtstreeks voortkomt uit de oorspronkelijke functie van het gebouw. Door het licht hellende terrein sluit het souterrain aan de achterzijde aan op maaiveldniveau, waardoor deze verdieping volwaardig onderdeel vormt van het woonprogramma. Verspreid over de verschillende woonlagen bevinden zich meerdere woonkamers, twee keukens, diverse multifunctionele ruimten en meerdere slaapvertrekken. De huidige indeling maakt uiteenlopende vormen van bewoning mogelijk. Grote gezinnen vinden hier ruimte om samen te wonen zonder elkaar uit het oog te verliezen. Ook voor meergeneratiewonen biedt de opzet kansen, mede dankzij de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en afzonderlijke verblijfsruimten. TUIN EN ERF Het perceel van circa 1.560 m² wordt aan drie zijden omgeven door groen. Historische klinkerbestrating verbindt het woonhuis met het koetshuis en herinnert aan de oorspronkelijke inrichting van het erf. De buitenruimte biedt plaats aan meerdere terrassen, speelruimte of een tuin die aansluit bij het monumentale karakter van het ensemble. De aanwezigheid van het vrijstaande koetshuis en diverse bergingen versterkt het gevoel van een besloten erfstructuur. Parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. LIGGING Terborg ligt in de gemeente Oude IJsselstreek, in het hart van de Achterhoek. Het dorp beschikt over dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het NS-station bevindt zich op loopafstand van de woning en biedt verbindingen richting Doetinchem, Winterswijk en Arnhem. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van landgoederen, agrarisch landschap, rivierlopen en historische dorpskernen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en cultuurhistorische rijkdom maakt deze regio aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en kwaliteit van leven. TOT SLOT Stationsweg 6, 6A en 8 in Terborg is meer dan een groot woonhuis. Het is een ensemble waarin wonen, werken en produceren ooit onlosmakelijk met elkaar verbonden waren. Die geschiedenis is nog steeds zichtbaar in de architectuur, de indeling en de materialen. Voor een volgende eigenaar ligt hier een bijzondere opgave: het voortzetten van een verhaal dat ruim een eeuw geleden begon. Niet door het verleden te bevriezen, maar door het met zorg en aandacht een nieuwe toekomst te geven. Meer weten over de geschiedenis, mogelijkheden of achtergrond van dit rijksmonument? Neem gerust contact op met redres. Wij vertellen er graag meer over. BIJZONDERHEDEN – Rijksmonumentaal ensemble bestaande uit woonhuis, voormalige spekslagerij en worstmakerij en koetshuis – Gebouwd tussen 1890 en 1896 met Neo-Renaissance-invloeden – Perceeloppervlakte circa 1.560 m² – Gebruiksoppervlakte wonen circa 514,8 m² – Overige inpandige ruimte circa 213,4 m² – Externe bergruimte circa 180,0 m² – Indicatieve bruto inhoud circa 3.409,6 m³ – Circa zes slaapkamers – Twee keukens en meerdere badkamers – Koetshuis en diverse bergingen aanwezig

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,31%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
11 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
515 m²
Fläche des Grundstücks
1560 m²
Inhalt
3409 m³
Sonstiger Innenraum
213 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
180 m²
Hinterhof Fläche
864 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2026 waren da 4.769 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.769

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660
2026 4.769

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.285 0-15: 605 15-25: 565 25-45: 1.015 45-65: 1.330

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 18
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2026 ongeveer 4.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.