Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vulcaanstraat 32

7061AZ Terborg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terborg

Fotoalbum

Vulcaanstraat 32 Terborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een royale, vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Terborg. Aan de Vulcaanstraat staat dit sfeervolle huis met drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ook de badkamer, met een ligbad en een douche, is beneden. De oprit met carport biedt, net als de garage, ruimte aan de auto en fietsen. Rondom het huis ligt een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, een tuinhuis en een berging. Na een korte wandeling sta je in het centrum van Terborg met winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen. De basisschool, kinderopvang en het natuurpark Akkermansbeek zijn eveneens op loopafstand gelegen. Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en voor uitgebreide voorzieningen stap je op de fiets, of rij je met de auto naar Doetinchem. Indeling: Begane grond: Bij de carport, met een lichtkoepel, is de entree van deze vrijstaande woning. In de royale hal, naast de meterkast, is de garderobe en blikvanger is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met een gashaard en aan drie kanten mooi uitzicht naar de tuin. Ook is er een mooi doorkijkje naar de rustige straat, die op dit punt kruist met de IJsselstraat. Niet druk, maar wel gezellig! Er ligt een houten vloer in de woonkamer, die samen met de gashaard voor een leefruimte met sfeer zorgt. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Naast de woonkamer is de keuken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een hoge apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De bijkeuken, met een eigen entree, biedt ruimte aan de wasapparatuur en hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de hal, naast de badkamer, is een deur naar de verwarmde garage. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit en er is een deur naar de achtertuin. Erg handig zijn de kastenwand met schuifdeuren en het keukenblok met spoelbak. Eerste verdieping: Via de trap loop je naar een grote, multifunctionele ruimte die als werk-/studeerplek of hobbyruimte te gebruiken is. Verder zijn er twee zeer ruime slaapkamers, met een wastafel en bergruimte in de schuinten van het dak. Zolder: In de nok is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Vanuit de bijkeuken loop je de zijtuin in, die in verbinding met de achtertuin staat. Er is veel groen, en meerdere plekken om lekker buiten te zitten. Bij het tuinhuis is een sfeervol overdekt terras gemaakt en er staat een berging, voor het tuingereedschap en andere spullen. Ook de voortuin, met gevarieerd groen, maakt een zeer verzorgde indruk. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gashaard en airco in de woonkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit met carport); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee zeer ruime slaapkamers en een werk-/studeerplek op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2025 waren da 4.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.