Direkt zum Inhalt
Logo von Crielaers Makelaardij & Taxaties

Gruythof 13

4844SG Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Gruythof 13 Terheijden
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het Gruythof, hét nieuwbouwhart van Terheijden. De woning die wij u aanbieden ligt richting het einde van het hofje op nummer 13 met vrij uitzicht richting de straat die haaks op het Gruythof ligt. Deze bewoners van deze woning zijn de 1e bewoners en wonen hier met veel plezier sinds 2023. Zij hebben veel aandacht besteed aan het afwerken van de woning. Dit is terug te zien in de kwaliteit van materialen die zijn gebruikt, maar ook door de slimme keuzes die zijn gemaakt. Wat opvalt in deze woning is het licht, het open uitzicht aan de voorzijde en het landelijk groen aan de achterzijde. Een groot pluspunt aan deze woning is het A+++ energielabel. Dit komt mede doordat de woning gasloos is en heel goed is geïsoleerd. De energielasten in deze gasloze en zeer energiezuinige woning zeer laag. Dit komt onder andere door de warmtepomp die volledig in eigendom is. Is dit wat u zoekt? Gaat u volgende zomer genieten van een heerlijk groen uitzicht vanuit uw nieuwe achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hal/entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het licht wat zich voortzet in het trappenhuis. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een renovlies behang op de muren en een gietvloer van Senso. Deze is door de gehele benedenverdieping doorgetrokken. Woonkamer Ook de woonkamer kenmerkt zich door licht. Dit wordt mede bewerkstelligd door de ramen die tot op de vloer zijn doorgetrokken. Een van deze ramen kan open. Alle ramen in de woning die open kunnen zijn voorzien van een kantel- kiepsysteem. Ook in deze ruimte ligt de kwalitatief hoogwaardige gietvloer van Senso met vloerverwarming. Een van de punten waaruit de slimme keuzes van deze eigenaar blijken is de plaatsing van de stopcontacten. Dit zijn er ruim voldoende, maar ook de positie van de diverse punten zorgt ervoor dat iedere opstelling in deze ruimte voor meubels mogelijk is. In de woonkamer bevindt zich ook een inpandige berging. Dit biedt extra bergruimte. Tevens is hier de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels een aparte loopdeur toegang tot de tuin. Keuken De luxe keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, een oven met pyrolyse functie (zelfreiniging), een vaatwasser en BORA afzuigsysteem in de 4-pits inductiekookplaat. De inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is afgewerkt in wit met RVS accenten en een donker composieten werkblad. Ook hier heeft de huidige bewoner goed nagedacht over de indeling. Naast dat er meer dan voldoende bergruimte is door lades en kasten is er vooral goed nagedacht over de opstelling. De hoge kast is bewust aan de kant geplaatst die geen zicht belemmering oplevert naar buiten vanuit de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook nog een mechanische afzuiging. Tuin Deze heerlijke tuin is handig ingedeeld waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De verhouding gras en bestrating is heel prettig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een poort waardoor de tuin ook rechtstreeks vanaf achter toegankelijk is. Ideaal voor fietsers. De borders met beplanting maken de sfeer in de tuin compleet. De lage ramen vanuit de woonkamer verbinden de tuin en woonkamer. Toilet Het toilet is afgewerkt met een donkergrijze grote vloertegel, liggende grote witte wandtegel en een mozaïek achterwand. In de ruimte is een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. 1e verdieping Ook hier wordt de verdieping gekenmerkt door licht. Op de gehele 1e verdieping is wederom een gietvloer van Senso aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. De vloerverwarming op deze verdieping is per ruimte regelbaar. Slaapkamer 1 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkplek. De ruimte leent zicht ook prima voor het gebruik als kinderkamer of walk-in closet. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in gebruik als master bedroom. Slaapkamer 3 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momentele in gebruik als werkplek. De ruimte leent zicht ook prima voor het gebruik als kinderkamer of walk-in closet. Badkamer De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en handend toilet. Ook is een designradiator aanwezig. De afwerking is gedaan met grote grijze wand- en vloertegels en de achterwand is voorzien van grote liggende witte tegels waardoor ook deze ruimte zeer licht is. Boven de wastafel is een verlichte spiegel aanwezig. 2e verdieping Wederom een zeer lichte verdieping met afwerking door middel van een gietvloer en renovlies behang. Op deze verdieping bevinden zich 2 kamers. Op deze verdieping bevindt zich de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de unit voor de WTW installatie. Slaapkamer 4 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer ontstaan. Kamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam. De ruimte is momenteel in gebruik als waskamer en gym. De ruimte leent zich echter ook heel goed als studiekamer of walk-in closet voor de bewoner op de 2e verdieping. Ideaal voor thuiswonende grotere kinderen. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Warmtepomp in eigendom; - Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; - Zeer lichte en ruime woning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Tuin op het Zuiden met veel privacy; - Fantastische ligging in populair nieuwbouwhofje in Terheijden; - Zeer lage energielasten; - open uitzicht aan de voorzijde en groen aan de achterzijde; - 9 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.