Aller directement au contenu
Logo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Gruythof 13

4844SG Terheijden • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Gruythof 13 Terheijden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het Gruythof, hét nieuwbouwhart van Terheijden. De woning die wij u aanbieden ligt richting het einde van het hofje op nummer 13 met vrij uitzicht richting de straat die haaks op het Gruythof ligt. Deze bewoners van deze woning zijn de 1e bewoners en wonen hier met veel plezier sinds 2023. Zij hebben veel aandacht besteed aan het afwerken van de woning. Dit is terug te zien in de kwaliteit van materialen die zijn gebruikt, maar ook door de slimme keuzes die zijn gemaakt. Wat opvalt in deze woning is het licht, het open uitzicht aan de voorzijde en het landelijk groen aan de achterzijde. Een groot pluspunt aan deze woning is het A+++ energielabel. Dit komt mede doordat de woning gasloos is en heel goed is geïsoleerd. De energielasten in deze gasloze en zeer energiezuinige woning zeer laag. Dit komt onder andere door de warmtepomp die volledig in eigendom is. Is dit wat u zoekt? Gaat u volgende zomer genieten van een heerlijk groen uitzicht vanuit uw nieuwe achtertuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hal/entree Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het licht wat zich voortzet in het trappenhuis. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een renovlies behang op de muren en een gietvloer van Senso. Deze is door de gehele benedenverdieping doorgetrokken. Woonkamer Ook de woonkamer kenmerkt zich door licht. Dit wordt mede bewerkstelligd door de ramen die tot op de vloer zijn doorgetrokken. Een van deze ramen kan open. Alle ramen in de woning die open kunnen zijn voorzien van een kantel- kiepsysteem. Ook in deze ruimte ligt de kwalitatief hoogwaardige gietvloer van Senso met vloerverwarming. Een van de punten waaruit de slimme keuzes van deze eigenaar blijken is de plaatsing van de stopcontacten. Dit zijn er ruim voldoende, maar ook de positie van de diverse punten zorgt ervoor dat iedere opstelling in deze ruimte voor meubels mogelijk is. In de woonkamer bevindt zich ook een inpandige berging. Dit biedt extra bergruimte. Tevens is hier de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. De woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u middels een aparte loopdeur toegang tot de tuin. Keuken De luxe keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals een Quooker, een oven met pyrolyse functie (zelfreiniging), een vaatwasser en BORA afzuigsysteem in de 4-pits inductiekookplaat. De inbouwapparatuur is van AEG. De keuken is afgewerkt in wit met RVS accenten en een donker composieten werkblad. Ook hier heeft de huidige bewoner goed nagedacht over de indeling. Naast dat er meer dan voldoende bergruimte is door lades en kasten is er vooral goed nagedacht over de opstelling. De hoge kast is bewust aan de kant geplaatst die geen zicht belemmering oplevert naar buiten vanuit de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook nog een mechanische afzuiging. Tuin Deze heerlijke tuin is handig ingedeeld waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De verhouding gras en bestrating is heel prettig. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een poort waardoor de tuin ook rechtstreeks vanaf achter toegankelijk is. Ideaal voor fietsers. De borders met beplanting maken de sfeer in de tuin compleet. De lage ramen vanuit de woonkamer verbinden de tuin en woonkamer. Toilet Het toilet is afgewerkt met een donkergrijze grote vloertegel, liggende grote witte wandtegel en een mozaïek achterwand. In de ruimte is een hangend toilet en een fonteintje aanwezig. 1e verdieping Ook hier wordt de verdieping gekenmerkt door licht. Op de gehele 1e verdieping is wederom een gietvloer van Senso aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. De vloerverwarming op deze verdieping is per ruimte regelbaar. Slaapkamer 1 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkplek. De ruimte leent zicht ook prima voor het gebruik als kinderkamer of walk-in closet. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in gebruik als master bedroom. Slaapkamer 3 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momentele in gebruik als werkplek. De ruimte leent zicht ook prima voor het gebruik als kinderkamer of walk-in closet. Badkamer De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en handend toilet. Ook is een designradiator aanwezig. De afwerking is gedaan met grote grijze wand- en vloertegels en de achterwand is voorzien van grote liggende witte tegels waardoor ook deze ruimte zeer licht is. Boven de wastafel is een verlichte spiegel aanwezig. 2e verdieping Wederom een zeer lichte verdieping met afwerking door middel van een gietvloer en renovlies behang. Op deze verdieping bevinden zich 2 kamers. Op deze verdieping bevindt zich de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de unit voor de WTW installatie. Slaapkamer 4 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer ontstaan. Kamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam. De ruimte is momenteel in gebruik als waskamer en gym. De ruimte leent zich echter ook heel goed als studiekamer of walk-in closet voor de bewoner op de 2e verdieping. Ideaal voor thuiswonende grotere kinderen. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Warmtepomp in eigendom; - Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; - Zeer lichte en ruime woning; - 4 volwaardige slaapkamers; - Tuin op het Zuiden met veel privacy; - Fantastische ligging in populair nieuwbouwhofje in Terheijden; - Zeer lage energielasten; - open uitzicht aan de voorzijde en groen aan de achterzijde; - 9 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.