Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Polderstraat 24

4844BJ Terheijden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Polderstraat 24 Terheijden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds ingerichte en verrassend ruime starters- of gezinswoning, gelegen op een fijne, rustige locatie midden in het dorpshart van Terheijden. Deze tussenwoning is zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of voor wie simpelweg geniet van net dat beetje extra ruimte om zich heen. Er is gekozen voor een moderne, neutrale afwerking met vloer- en wandafwerkingen die moeiteloos aansluiten bij uiteenlopende interieurstijlen. Hierdoor vormt de woning een perfecte basis om direct te wonen én geheel eigen te maken. Daarnaast biedt de woning een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een nieuwe schuur en overkapping (2025). De woning beschikt bovendien over dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en airconditioning op de benedenverdieping én in twee slaapkamers, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een diepe hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime berging onder de trap. De begane grond is volledig afgewerkt met een hoogwaardige, neutrale PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met strak afgewerkte witte wanden en hier en daar een subtiele mintgroene accentmuur. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert aan weerszijden van grote raampartijen, waardoor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, terwijl er aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte is voor een royale eethoek. De open keuken, bestaande uit een wandopstelling met hoge en lage kasten en een kookeiland, is in 2023 gemoderniseerd. Deze is afgewerkt met donkere, greeploze fronten en een licht composiet werkblad. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een combi-magnetron, een oven, een heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een nette, compacte badkamer (circa 2014). De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en grotendeels strakke, witte wanden. Daarnaast is de volledige verdieping voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met airconditioning. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij met een draaikiepraam, waarmee eenvoudig geventileerd kan worden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als zit- of loungekamer. Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon, met een prettig uitzicht over het groen in de straat. Dankzij het royale formaat is de ruimte eenvoudig (terug) te brengen naar een volwaardige slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is wat smaller van opzet en eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kast. Vanuit deze slaapkamer geniet je van een uitzicht over de tuin. De badkamer is compact van formaat en ingericht met een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een spiegelkast met geintegreerde verlichting. Dankzij de aanwezige raampartij kan er natuurlijk worden geventileerd. Verder is de badkamer afgewerkt met witte wandtegels, neutrale, donkere vloertegels en een accentmuur met mozaïek tegeltjes in de douche. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten en twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Remeha, 2015). De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets kleiner dan de vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een dakkapel, maar de knieschotten onder de dakkapel zijn hier echter open gelaten. TUIN: De tuin is zongunstig gelegen op het westen en verzorgd en evenwichtig aangelegd, met een fijne combinatie van terrasruimte en een groen gazon. Direct aan de woning bevindt zich het terras. Achter in de tuin is in 2025 een praktische overkapping met aangrenzende schuur gerealiseerd. Via deze schuur is tevens de achterom bereikbaar. SAMENGEVAT: - Instapklare starters- of gezinswoning, met een berging en overkapping. - Eigentijds ingericht en praktisch ingericht! - Gelegen in het dorsphart van Terheijden. - Supermarkten en winkels op loopafstand. - 5 slaapkamers. - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.