Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Polderstraat 24

4844BJ Terheijden • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Polderstraat 24 Terheijden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijds ingerichte en verrassend ruime starters- of gezinswoning, gelegen op een fijne, rustige locatie midden in het dorpshart van Terheijden. Deze tussenwoning is zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of voor wie simpelweg geniet van net dat beetje extra ruimte om zich heen. Er is gekozen voor een moderne, neutrale afwerking met vloer- en wandafwerkingen die moeiteloos aansluiten bij uiteenlopende interieurstijlen. Hierdoor vormt de woning een perfecte basis om direct te wonen én geheel eigen te maken. Daarnaast biedt de woning een onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een nieuwe schuur en overkapping (2025). De woning beschikt bovendien over dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en airconditioning op de benedenverdieping én in twee slaapkamers, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een diepe hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime berging onder de trap. De begane grond is volledig afgewerkt met een hoogwaardige, neutrale PVC-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met strak afgewerkte witte wanden en hier en daar een subtiele mintgroene accentmuur. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert aan weerszijden van grote raampartijen, waardoor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, terwijl er aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte is voor een royale eethoek. De open keuken, bestaande uit een wandopstelling met hoge en lage kasten en een kookeiland, is in 2023 gemoderniseerd. Deze is afgewerkt met donkere, greeploze fronten en een licht composiet werkblad. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een combi-magnetron, een oven, een heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een nette, compacte badkamer (circa 2014). De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en grotendeels strakke, witte wanden. Daarnaast is de volledige verdieping voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met airconditioning. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij met een draaikiepraam, waarmee eenvoudig geventileerd kan worden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als zit- of loungekamer. Vanuit de kamer is er toegang tot het balkon, met een prettig uitzicht over het groen in de straat. Dankzij het royale formaat is de ruimte eenvoudig (terug) te brengen naar een volwaardige slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is wat smaller van opzet en eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kast. Vanuit deze slaapkamer geniet je van een uitzicht over de tuin. De badkamer is compact van formaat en ingericht met een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een spiegelkast met geintegreerde verlichting. Dankzij de aanwezige raampartij kan er natuurlijk worden geventileerd. Verder is de badkamer afgewerkt met witte wandtegels, neutrale, donkere vloertegels en een accentmuur met mozaïek tegeltjes in de douche. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met praktische bergruimte achter de knieschotten en twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie (Remeha, 2015). De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets kleiner dan de vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een dakkapel, maar de knieschotten onder de dakkapel zijn hier echter open gelaten. TUIN: De tuin is zongunstig gelegen op het westen en verzorgd en evenwichtig aangelegd, met een fijne combinatie van terrasruimte en een groen gazon. Direct aan de woning bevindt zich het terras. Achter in de tuin is in 2025 een praktische overkapping met aangrenzende schuur gerealiseerd. Via deze schuur is tevens de achterom bereikbaar. SAMENGEVAT: - Instapklare starters- of gezinswoning, met een berging en overkapping. - Eigentijds ingericht en praktisch ingericht! - Gelegen in het dorsphart van Terheijden. - Supermarkten en winkels op loopafstand. - 5 slaapkamers. - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.