Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Vlierlaan 29

4844HN Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Vlierlaan 29 Terheijden
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met aanpandige garage voorzien van flinke luifel. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een zeer royale woonkamer met aan de voorzijde een erker die uitzicht biedt over landerijen. De woning is gelegen op een perceel van 573 m² en heeft een prachtig aangelegde achtertuin met een overkapping op het westen. Op de eerste verdieping van het huis zijn twee badkamers en bevindt zich een balkon aan de voorzijde. De aanpandige garage is zeer goed om te bouwen tot een slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze mooie woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de nodige voorzieningen. Bovendien ligt de woning op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Breda en is er keuze uit meerdere middelbare scholen op maximaal 30 fietsminuten. De woning is gebouwd omstreeks 1997, voorzien van energielabel B, heeft een inhoud van ca. 833 m³ en een woonoppervlakte van ca. 205 m². De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste en tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline cv-combiketel (bj. 2016) en is voorzien van mechanische ventilatie. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Begane grond De entree, bereikbaar middels de luifel, is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (10 x 230V automaat, waarvan 1x kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en garderobe en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een radiator. De royale en lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking (de keuken is voorzien van stucwerk als plafondafwerking). De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en erker aan de voorkant wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken, een bergkast en middels twee openslaande tuindeuren tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken met kookeiland is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven (Siemens), oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer met 2 lades en een spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk tot 1.60 m¹ met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling en een keukenblok met Itho Daalderop close-in boiler. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage en de overkapping naar de achtertuin bereikbaar. De aanpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, een schoonmetselwerk wand en bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een handbediende sectionaaldeur welke via de luifel toegang geeft tot de eigen oprit en voortuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC vloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kledingkamer met vaste inbouwkasten in gebruik is, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom heeft toegang tot de eigen badkamer ensuite en middels de openslaande deur toegang naar het balkon met prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer ensuite (bj. 2021) is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een aluminium systeemplafond met spotverlichting. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel met wasbak en een designradiator. De tweede badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafel. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer, vliesbehang als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De overloop is voorzien van knieschotten welke zorgen voor extra bergruimte, de opstelplaats voor de Nefit Trendline cv-combiketel, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De overloop geeft toegang tot een opbergkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, structuurverf als wandafwerking en een gipsplaten plafond en is voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, terrasjes, een vijver en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De overkapping (bj. 2011) is opgetrokken uit metselwerk muren, het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping beschikt over een open haard. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging/houthok en middels een poort aan de zijkant van de woning is via de achtertuin de voortuin bereikbaar. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van grint en diverse soorten meerjarige beplanting. De verharde oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: supermarkten, winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het NS station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. -Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
833 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
253 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.