Aller directement au contenu
Logo de Van Tetering Makelaardij

Vlierlaan 29

4844HN Terheijden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wagenberg

Galerie de photos

Vlierlaan 29 Terheijden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met aanpandige garage voorzien van flinke luifel. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een zeer royale woonkamer met aan de voorzijde een erker die uitzicht biedt over landerijen. De woning is gelegen op een perceel van 573 m² en heeft een prachtig aangelegde achtertuin met een overkapping op het westen. Op de eerste verdieping van het huis zijn twee badkamers en bevindt zich een balkon aan de voorzijde. De aanpandige garage is zeer goed om te bouwen tot een slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze mooie woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de nodige voorzieningen. Bovendien ligt de woning op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Breda en is er keuze uit meerdere middelbare scholen op maximaal 30 fietsminuten. De woning is gebouwd omstreeks 1997, voorzien van energielabel B, heeft een inhoud van ca. 833 m³ en een woonoppervlakte van ca. 205 m². De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste en tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline cv-combiketel (bj. 2016) en is voorzien van mechanische ventilatie. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Begane grond De entree, bereikbaar middels de luifel, is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (10 x 230V automaat, waarvan 1x kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en garderobe en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een radiator. De royale en lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking (de keuken is voorzien van stucwerk als plafondafwerking). De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en erker aan de voorkant wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken, een bergkast en middels twee openslaande tuindeuren tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken met kookeiland is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven (Siemens), oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer met 2 lades en een spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk tot 1.60 m¹ met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling en een keukenblok met Itho Daalderop close-in boiler. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage en de overkapping naar de achtertuin bereikbaar. De aanpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, een schoonmetselwerk wand en bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een handbediende sectionaaldeur welke via de luifel toegang geeft tot de eigen oprit en voortuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC vloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kledingkamer met vaste inbouwkasten in gebruik is, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom heeft toegang tot de eigen badkamer ensuite en middels de openslaande deur toegang naar het balkon met prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer ensuite (bj. 2021) is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een aluminium systeemplafond met spotverlichting. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel met wasbak en een designradiator. De tweede badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafel. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer, vliesbehang als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De overloop is voorzien van knieschotten welke zorgen voor extra bergruimte, de opstelplaats voor de Nefit Trendline cv-combiketel, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De overloop geeft toegang tot een opbergkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, structuurverf als wandafwerking en een gipsplaten plafond en is voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, terrasjes, een vijver en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De overkapping (bj. 2011) is opgetrokken uit metselwerk muren, het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping beschikt over een open haard. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging/houthok en middels een poort aan de zijkant van de woning is via de achtertuin de voortuin bereikbaar. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van grint en diverse soorten meerjarige beplanting. De verharde oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: supermarkten, winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het NS station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. -Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
833 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.