Jump to content
Logo of Van Tetering Makelaardij

Vlierlaan 29

4844HN Terheijden • Noord-Brabant

Sold

€ 879.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 898.430

Purchase price /m²: € 4.288

Photo Gallery

Vlierlaan 29 Terheijden
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met aanpandige garage voorzien van flinke luifel. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een zeer royale woonkamer met aan de voorzijde een erker die uitzicht biedt over landerijen. De woning is gelegen op een perceel van 573 m² en heeft een prachtig aangelegde achtertuin met een overkapping op het westen. Op de eerste verdieping van het huis zijn twee badkamers en bevindt zich een balkon aan de voorzijde. De aanpandige garage is zeer goed om te bouwen tot een slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze mooie woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum met de nodige voorzieningen. Bovendien ligt de woning op ongeveer 10 autominuten van het centrum van Breda en is er keuze uit meerdere middelbare scholen op maximaal 30 fietsminuten. De woning is gebouwd omstreeks 1997, voorzien van energielabel B, heeft een inhoud van ca. 833 m³ en een woonoppervlakte van ca. 205 m². De woning is opgetrokken in een traditionele gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste en tweede verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Trendline cv-combiketel (bj. 2016) en is voorzien van mechanische ventilatie. In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Begane grond De entree, bereikbaar middels de luifel, is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De hal is voorzien van een meterkast (10 x 230V automaat, waarvan 1x kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en garderobe en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een radiator. De royale en lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking (de keuken is voorzien van stucwerk als plafondafwerking). De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en erker aan de voorkant wat zorgt voor een prachtig uitzicht over de landerijen. De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken, een bergkast en middels twee openslaande tuindeuren tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken met kookeiland is afgewerkt met een composieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven (Siemens), oven (Siemens), een vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer met 2 lades en een spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk tot 1.60 m¹ met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling en een keukenblok met Itho Daalderop close-in boiler. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige garage en de overkapping naar de achtertuin bereikbaar. De aanpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, een schoonmetselwerk wand en bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van een handbediende sectionaaldeur welke via de luifel toegang geeft tot de eigen oprit en voortuin. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een PVC vloer, vliesbehang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kledingkamer met vaste inbouwkasten in gebruik is, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, behang als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom heeft toegang tot de eigen badkamer ensuite en middels de openslaande deur toegang naar het balkon met prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer ensuite (bj. 2021) is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een aluminium systeemplafond met spotverlichting. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, badkamermeubel met wasbak en een designradiator. De tweede badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend closet en wastafel. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer, vliesbehang als wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. De overloop is voorzien van knieschotten welke zorgen voor extra bergruimte, de opstelplaats voor de Nefit Trendline cv-combiketel, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. De overloop geeft toegang tot een opbergkast en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een marmoleum vloer, structuurverf als wandafwerking en een gipsplaten plafond en is voorzien van een Velux dakraam. De slaapkamer is voorzien van een knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, terrasjes, een vijver en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De overkapping (bj. 2011) is opgetrokken uit metselwerk muren, het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De overkapping beschikt over een open haard. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging/houthok en middels een poort aan de zijkant van de woning is via de achtertuin de voortuin bereikbaar. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van grint en diverse soorten meerjarige beplanting. De verharde oprit geeft ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: supermarkten, winkels, basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het NS station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. -Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. -Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 879.000

Cost of copper (estimated): € 19.430

2% transfer tax (€ 17.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 898.430

3,04%

Yearly

%

€ 43.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 879.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
573 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
253 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.