Direkt zum Inhalt
Logo von Heddema Makelaardij

Slûs 14

8493LT Terherne • Fryslân

Verfügbar

€ 612.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 626.600

Fotoalbum

Slûs 14 Terherne
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht over het water, een ruim zonnig beschut boven-terras, beneden een royale vlonder met aanlegsteiger, dit alles gericht op het zuidwesten, binnen enkele minuten met de boot op het Sneekermeer en dan alle windstreken verkennen, deze luxe vrijstaande recreatievilla heeft het allemaal. Op een fantastische locatie ligt deze royale, uitstekend onderhouden 6-persoons recreatievilla op Waterpark Sneekermeer. De woning bevindt zich op een unieke hoeklocatie met vaarwater rondom en een fenomenaal vrij uitzicht richting het Sneekermeer. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks het Friese merengebied in. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en water. Vanaf het royale terras of vanuit de sfeervolle living beleef je het ultieme vakantiegevoel, terwijl de boten rustig voorbijvaren. Het Sneekermeer, het hart van het Friese waterland, biedt volop mogelijkheden voor zeilen, varen, suppen en zwemmen, maar ook voor ontspannen genieten vanuit je eigen comfortabele woning. Slûs 14 is luxe ingericht en voorzien van vele extra’s. De complete inventaris blijft achter, waardoor de woning direct instapklaar is. De recreatiewoning is niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal. De huidige eigenaar verhuurt de woning met succes; dankzij de unieke ligging en het vrije uitzicht keren veel gasten graag terug. De woning is speels ingedeeld: wonen op de verdieping en slapen in het souterrain. Zowel de voor- als achterzijde zijn bereikbaar via een brede trap. INDELING: Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, berging met wasmachineaansluiting en een royale, sfeervolle woonkamer met dubbele schuifpui naar het beschutte terras. Vanaf hier geniet je van een schitterend uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer. Via een trap bereik je de vlonder met aanlegsteiger. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de vaatwasser en combimagnetron zijn circa drie jaar geleden vernieuwd. Souterrain: Bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich een ruime hal, drie comfortabele slaapkamers met boxspringbedden en een royale luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met CV-opstelling (AWB Thermo Elegance, 2011) én een afsluitbare eigenarenkast onder de trap. De woning ligt in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese merengebied en omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. We zetten de pluspunten voor jou op een rij: - Fantastisch vrij uitzicht richting het Sneekermeer - Luxe en compleet ingerichte 6-persoons recreatievilla - Twee "vaste" parasols die het boven-terras ruim kunnen bedekken - Royale living met veel lichtinval - Zonnig terras op het zuidwesten, omheind met glas - Genieten van de zon tot in de avonduren - Eigen ligplaats voor meerdere boten - Vlonder (deels overdekt) met steiger en eigen zwemtrap - Directe vaarverbinding naar het Sneekermeer - Een droomplek voor de watersporter - Voorzien van ICY-thermostaat met bewegingssensor - Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Voorzien van horren - Goede verhuurmogelijkheden via Landal - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een prachtige fiets- en wandelomgeving - De gemeente De Fryske Marren is gewild bij (recreatieve) vastgoed bezitters - Parkkosten 2026: € 1.642,48 (beheer- en afvalvergoeding)

Hypothek berekenen

€ 612.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 626.600

3,04%

Jährlich

%

€ 30.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 612.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2026 waren da 716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.