Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Slûs 14

8493LT Terherne • Fryslân

Available

€ 612.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.100

2% transfer tax (€ 12.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 626.600

Photo Gallery

Slûs 14 Terherne
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over het water, een ruim zonnig beschut boven-terras, beneden een royale vlonder met aanlegsteiger, dit alles gericht op het zuidwesten, binnen enkele minuten met de boot op het Sneekermeer en dan alle windstreken verkennen, deze luxe vrijstaande recreatievilla heeft het allemaal. Op een fantastische locatie ligt deze royale, uitstekend onderhouden 6-persoons recreatievilla op Waterpark Sneekermeer. De woning bevindt zich op een unieke hoeklocatie met vaarwater rondom en een fenomenaal vrij uitzicht richting het Sneekermeer. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je rechtstreeks het Friese merengebied in. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en water. Vanaf het royale terras of vanuit de sfeervolle living beleef je het ultieme vakantiegevoel, terwijl de boten rustig voorbijvaren. Het Sneekermeer, het hart van het Friese waterland, biedt volop mogelijkheden voor zeilen, varen, suppen en zwemmen, maar ook voor ontspannen genieten vanuit je eigen comfortabele woning. Slûs 14 is luxe ingericht en voorzien van vele extra’s. De complete inventaris blijft achter, waardoor de woning direct instapklaar is. De recreatiewoning is niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal. De huidige eigenaar verhuurt de woning met succes; dankzij de unieke ligging en het vrije uitzicht keren veel gasten graag terug. De woning is speels ingedeeld: wonen op de verdieping en slapen in het souterrain. Zowel de voor- als achterzijde zijn bereikbaar via een brede trap. INDELING: Verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet, berging met wasmachineaansluiting en een royale, sfeervolle woonkamer met dubbele schuifpui naar het beschutte terras. Vanaf hier geniet je van een schitterend uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer. Via een trap bereik je de vlonder met aanlegsteiger. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; de vaatwasser en combimagnetron zijn circa drie jaar geleden vernieuwd. Souterrain: Bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich een ruime hal, drie comfortabele slaapkamers met boxspringbedden en een royale luxe badkamer met tweede toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met CV-opstelling (AWB Thermo Elegance, 2011) én een afsluitbare eigenarenkast onder de trap. De woning ligt in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese merengebied en omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. We zetten de pluspunten voor jou op een rij: - Fantastisch vrij uitzicht richting het Sneekermeer - Luxe en compleet ingerichte 6-persoons recreatievilla - Twee "vaste" parasols die het boven-terras ruim kunnen bedekken - Royale living met veel lichtinval - Zonnig terras op het zuidwesten, omheind met glas - Genieten van de zon tot in de avonduren - Eigen ligplaats voor meerdere boten - Vlonder (deels overdekt) met steiger en eigen zwemtrap - Directe vaarverbinding naar het Sneekermeer - Een droomplek voor de watersporter - Voorzien van ICY-thermostaat met bewegingssensor - Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Voorzien van horren - Goede verhuurmogelijkheden via Landal - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een prachtige fiets- en wandelomgeving - De gemeente De Fryske Marren is gewild bij (recreatieve) vastgoed bezitters - Parkkosten 2026: € 1.642,48 (beheer- en afvalvergoeding)

Mortgage berekenen

€ 612.500

Cost of copper (estimated): € 14.100

2% transfer tax (€ 12.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 626.600

3,04%

Yearly

%

€ 30.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 612.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
401 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermo Elegance 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2026 were there 716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.