Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Utbuorren 26

8493MA Terherne • Fryslân

Unterbreitung

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.693

Fotoalbum

Utbuorren 26 Terherne
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan open vaarwater Droomt u van wonen aan open vaarwater, met een schitterend uitzicht vanuit uw tuin én vanaf uw eigen steiger? Dan is deze sfeervolle woning in het gezellige dorp Terherne absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert eigentijds wooncomfort met de unieke beleving van het leven aan het water met genoeg ruimte om uw eigen boot bij de woning aan te meren. Volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en verrassend ruim biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, starters en doorstromers. Permanent wonen of recreatief gebruik behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is de woning levensloopbestendig. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe materialen en van binnenuit geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draaikiepramen met horren. Recent is daarnaast een energielabel B afgegeven, wat het wooncomfort en de energiezuinigheid onderstreept. Begane grond De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De houtkachel met gemetselde schoorsteen geeft karakter, terwijl de schuifpui richting de overkapping zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel, met een deur naar buiten. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor, slaapkamer of berging. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe vloer en ideaal voor opslag. Zowel dak als muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Tuin en buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: direct gelegen aan open vaarwater en met een prachtig, vrij uitzicht over het water. Tot het perceel behoort een eigen steiger van circa 34 meter, ideaal voor het aanmeren van uw boten. Daarnaast is er een praktische trailerhelling aanwezig, geschikt voor het te water laten van een kano of klein bootje. Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Voorzieningen en bereikbaarheid Gelegen in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese Merengebied, combineert deze woning rust, recreatie en bereikbaarheid. Het dorp, ook bekend als het Kameleondorp, beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, jachthavens, gezellige horeca, een supermarkt, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en cultuur zijn Sneek en Joure op korte afstand gelegen; Leeuwarden bereikt u binnen circa 25 autominuten. Vanaf de woning vaart u binnen enkele minuten naar het Sneekermeer en kunt u de boot afmeren aan de eigen aanlegsteiger. Een ideale locatie voor watersportliefhebbers, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A7 zijn onder meer Heerenveen, Emmeloord, Groningen en de Randstad ook goed bereikbaar. Zo geniet u hier van rustig wonen aan het water met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972, gelegen aan open vaarwater • Recent energielabel B • Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen • Vloer-, wand- en dakisolatie • Kunststof kozijnen, gevelbekleding en goten • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe badkamer en toiletten • Aangesloten rookmelders op lichtnet • Nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting • Meubels ter overname Kortom Een instapklare woning op een unieke plek aan het water, waar elke dag voelt als vakantie. Wilt u deze bijzondere woonplek zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2025 waren da 705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.