Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Utbuorren 26

8493MA Terherne • Fryslân

Sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.693

Galerie de photos

Utbuorren 26 Terherne
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan open vaarwater Droomt u van wonen aan open vaarwater, met een schitterend uitzicht vanuit uw tuin én vanaf uw eigen steiger? Dan is deze sfeervolle woning in het gezellige dorp Terherne absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert eigentijds wooncomfort met de unieke beleving van het leven aan het water met genoeg ruimte om uw eigen boot bij de woning aan te meren. Volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en verrassend ruim biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, starters en doorstromers. Permanent wonen of recreatief gebruik behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is de woning levensloopbestendig. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe materialen en van binnenuit geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draaikiepramen met horren. Recent is daarnaast een energielabel B afgegeven, wat het wooncomfort en de energiezuinigheid onderstreept. Begane grond De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De houtkachel met gemetselde schoorsteen geeft karakter, terwijl de schuifpui richting de overkapping zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel, met een deur naar buiten. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor, slaapkamer of berging. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe vloer en ideaal voor opslag. Zowel dak als muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Tuin en buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: direct gelegen aan open vaarwater en met een prachtig, vrij uitzicht over het water. Tot het perceel behoort een eigen steiger van circa 34 meter, ideaal voor het aanmeren van uw boten. Daarnaast is er een praktische trailerhelling aanwezig, geschikt voor het te water laten van een kano of klein bootje. Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Voorzieningen en bereikbaarheid Gelegen in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese Merengebied, combineert deze woning rust, recreatie en bereikbaarheid. Het dorp, ook bekend als het Kameleondorp, beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, jachthavens, gezellige horeca, een supermarkt, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en cultuur zijn Sneek en Joure op korte afstand gelegen; Leeuwarden bereikt u binnen circa 25 autominuten. Vanaf de woning vaart u binnen enkele minuten naar het Sneekermeer en kunt u de boot afmeren aan de eigen aanlegsteiger. Een ideale locatie voor watersportliefhebbers, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A7 zijn onder meer Heerenveen, Emmeloord, Groningen en de Randstad ook goed bereikbaar. Zo geniet u hier van rustig wonen aan het water met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972, gelegen aan open vaarwater • Recent energielabel B • Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen • Vloer-, wand- en dakisolatie • Kunststof kozijnen, gevelbekleding en goten • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe badkamer en toiletten • Aangesloten rookmelders op lichtnet • Nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting • Meubels ter overname Kortom Een instapklare woning op een unieke plek aan het water, waar elke dag voelt als vakantie. Wilt u deze bijzondere woonplek zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2025 étaient 705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.