Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Utbuorren 26

8493MA Terherne • Fryslân

Bajo precio

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Utbuorren 26 Terherne
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan open vaarwater Droomt u van wonen aan open vaarwater, met een schitterend uitzicht vanuit uw tuin én vanaf uw eigen steiger? Dan is deze sfeervolle woning in het gezellige dorp Terherne absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert eigentijds wooncomfort met de unieke beleving van het leven aan het water met genoeg ruimte om uw eigen boot bij de woning aan te meren. Volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en verrassend ruim biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, starters en doorstromers. Permanent wonen of recreatief gebruik behoort tot de mogelijkheden. Bovendien is de woning levensloopbestendig. De woning is in 2016 door de huidige eigenaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd met nieuwe materialen en van binnenuit geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van draaikiepramen met horren. Recent is daarnaast een energielabel B afgegeven, wat het wooncomfort en de energiezuinigheid onderstreept. Begane grond De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De houtkachel met gemetselde schoorsteen geeft karakter, terwijl de schuifpui richting de overkapping zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel, met een deur naar buiten. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor, slaapkamer of berging. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dakkapel. De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen, wat extra flexibiliteit biedt. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een nieuwe vloer en ideaal voor opslag. Zowel dak als muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Tuin en buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: direct gelegen aan open vaarwater en met een prachtig, vrij uitzicht over het water. Tot het perceel behoort een eigen steiger van circa 34 meter, ideaal voor het aanmeren van uw boten. Daarnaast is er een praktische trailerhelling aanwezig, geschikt voor het te water laten van een kano of klein bootje. Tot slot beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Voorzieningen en bereikbaarheid Gelegen in het gezellige watersportdorp Terherne, centraal in het Friese Merengebied, combineert deze woning rust, recreatie en bereikbaarheid. Het dorp, ook bekend als het Kameleondorp, beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, jachthavens, gezellige horeca, een supermarkt, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en cultuur zijn Sneek en Joure op korte afstand gelegen; Leeuwarden bereikt u binnen circa 25 autominuten. Vanaf de woning vaart u binnen enkele minuten naar het Sneekermeer en kunt u de boot afmeren aan de eigen aanlegsteiger. Een ideale locatie voor watersportliefhebbers, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor mooie wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A7 zijn onder meer Heerenveen, Emmeloord, Groningen en de Randstad ook goed bereikbaar. Zo geniet u hier van rustig wonen aan het water met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972, gelegen aan open vaarwater • Recent energielabel B • Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen • Vloer-, wand- en dakisolatie • Kunststof kozijnen, gevelbekleding en goten • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe badkamer en toiletten • Aangesloten rookmelders op lichtnet • Nieuwe meterkast met 3-fase aansluiting • Meubels ter overname Kortom Een instapklare woning op een unieke plek aan het water, waar elke dag voelt als vakantie. Wilt u deze bijzondere woonplek zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
597 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8493

Mapas de Google

Ver Terherne en el mapa

Explora Terherne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terherne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terherne. En 2025 había 705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terherne
Año Inhabitantes
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terherne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

234

Etiqueta B

220

Etiqueta C

115

Etiqueta D

69

Etiqueta G

48

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terherne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricidad: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terherne
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terherne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terherne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer viviendas in Terherne

Ver más viviendas en este lugar.